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 Posté - 19 janv. 2010 : 16:53:03
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ET il commence a etre tard pour en ouvrir un. A mon avis, votre gérant est un farceur de seconde zone.... |
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Darara
Nouveau Membre
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Posté - 02 mars 2010 : 17:15:59
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Bonjour,
Bonne nouvelle, j'ai enfin été remboursé pour mes 6 mois de non paiement, pour un montant de 2500€. Il me reste encore 2 mois mais bon pour l'instant cela va me permettre de respirer un peu.
VoilĂ
@++ |
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63
Posté - 08 mars 2010 : 22:53:03
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FĂ©licitations !
Merci Ă la RĂ©daction Universimmo pour les bonnes infos.
C'est utile pour tout le monde. |
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| "Je suis trop vieux pour tout savoir." (Oscar Wilde) |
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Posté - 18 mars 2010 : 13:45:04
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Encore des nouvelles concernant l'ancien GRL.
J'ai envoyé une premiere déclaration de sinistre en décembre, avec un refus de prise en charge en fin février pour manque de documents;
J'ai envoyé une seconde demande en février pour un second sinistre.
On me renvoi le dossier en me redemandant TOUTES LES PIECES JUSTIFICATIVES.
L'APAGL, c'est un cauchemard.
Je me demande s'il faut réellement conseilelr ces gens la.... |
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Ankou
Contributeur vétéran
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 Posté - 18 mars 2010 : 17:32:14
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citation: Initialement posté par ribouldingue
Encore des nouvelles concernant l'ancien GRL.
J'ai envoyé une premiere déclaration de sinistre en décembre, avec un refus de prise en charge en fin février pour manque de documents;
..... justifié ou non?
Je pense qu'ils se sont donnés le mot, et qu'il faudra à chaque fois ester devant le juge de proximité pour avoir gain de cause. |
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Posté - 18 mars 2010 : 17:36:38
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Dans la mesure ou la première demande a fait l'objet de leur part d'un complément de documents (non prévus a la liste), et que je leur ai envoyé les documents demandés par courrier RAR, je considère que ce n'est pas justifié parce que la ils me les redemandent, et exactement les mêmes.
Ca me rappelle le RSI qui me doit beaucoup d'argent, mais est incapable de faire quoi que ce soit en le sens d'un début de remboursement. |
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Ankou
Contributeur vétéran
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Posté - 18 mars 2010 : 17:51:59
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J'ai eu l'information que les dossiers remis au greffe devant les juges de proximité augmentent à vitesse grand V, que ce soit pour ce type d'affaire ou pour retard de remise des dépôts de garantie ou prélévements abusifs sur ces dépôts, bref sur affaires concernant l'immobilier.
Il va falloir que les juges appliquent à la lettre l'article 700 du NCPC s'ils veulent éviter l'hémorragie. |
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Posté - 18 mars 2010 : 18:47:15
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Parlez-vous du RSI?
En ce cas cela me semble malheureusement pour nous dépendre du tribunal des affaires sociales, encore une juridiction 'spéciale' à la française....
Pour l'APAGL je pense que c'est un tribunal civil en revanche, tribunal d'instance sans doute. |
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Ankou
Contributeur vétéran
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Posté - 18 mars 2010 : 18:56:42
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citation: Initialement posté par ribouldingue
Pour l'APAGL je pense que c'est un tribunal civil en revanche, tribunal d'instance sans doute.
Si <4000€ juge de proximité auprès TI
"On" m'a dit que c'Ă©tait "rentable", pour ceux qui temporisent, d'agir ainsi.
C'est déconsidérer les investisseurs immobiliers, et en ce sens inadmissible. |
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Posté - 15 avr. 2010 : 10:58:24
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Encore des nouvelles de l'APAGL.
Pour le dossier de décembre, on me demande par courrier non RAR d'envoyer EN PLUS (ils auraient pu le demander plus tôt, non?) la copie de la carte d'identité de ma locataire. |
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Posté - 15 avr. 2010 : 11:01:24
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Enfin de nouvelles nouvelles  de l'APAGL
Pour ce dossier de décembre, je viens aussi de recevoir un mail m'indiquant que ... ils sont d'accord pour prendre en charge mon sinistre.
Je note malheureusement que :
1- Le montant pris en charge n'est pas indiqué
2- Le délai de leur paiement n'est pas indiqué
3- Qu'on me demande au 15 de ce trimestre (traduction s 'il vous plait, l'APAGL parle une langue bizarre) de m'indiquer les montants dus et payés..
4- On ne fait plus mention de la nécessité d'envoyer la carte d'ientité demandée.
Pfffffffff.... Un truc que c'est qui fonctionne bien qu'on vous dit.... |
Édité par - ribouldingue le 15 avr. 2010 11:03:54 |
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Posté - 25 mai 2010 : 10:19:43
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Et encore un peu plus d'un mois plus tard, je viens de recevoir:
1/ Une lettre de l'APAGL m'indiquant les sommes qui me sont payées, et me demandant de retourner une courrier signé donnant subrogation à ) L'APAGL a concurence du montant payé,
2/ Un virement sur mon compte bancaire du montant payé
3/ La lettre demandant de faire le point impérativement tous les 20 du mois sur l'état des paiements et dettes en cours, ce qui me parait logique
Il n'est plus fait mention du 15 du trimestre comme il y a un mois. L'Apagl a du lire ce fil sur le forum  .
La lettre demande aussi instamment de ne pas mentionner sur les quittances et avis d'échéance du locataire les sommes payées par l'assurance. Cela me semble une très bonne mesure.
Oups, du coup je suis contraint de gérer un compte client virtuel supplémentaire... Aïe aïe aïe
Pour résumer, j'ai été payé intégralement en une fois de mes impayés depuis novembre jusqu'a mars. |
Édité par - ribouldingue le 25 mai 2010 10:25:46 |
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joulia
Contributeur vétéran
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Posté - 26 mai 2010 : 13:54:41
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bah, mieux vaut tard que jamais ! 
mais pour être l'idée du siècle, ca me semble quand meme bien poussif ...  |
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Posté - 26 mai 2010 : 13:57:16
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Joulia, nous ne sommes que d'humbles bailleurs destinés à faire partie de la politique immobilière du gouvernement.
Nous devrions remercier qu'on soit si bon avec nous. |
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bailleurx
Contributeur vétéran
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Posté - 27 mai 2010 : 12:51:36
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au moins on sait que ça fonctionne pour l'ancienne GRL
reste maintenant Ă savoir ce qu'il en est de la nouvelle GRL ?
j'ai eu Ă ce sujet un echange de courrier avec APAGL
qui me disent que l'assurreur ayant accepté le dossier sur piecce justificative ne devrais justement pas avoir besoin de les redemander lors de la déclaration d'un impayé
que d'autre par il est effectivement de la responsabilité du bailleur d'obtenir la part de Caf du locataire, et que la GRL ne couvrira la part payé part la CAF (qu'elle ai été versé au locataire ou au bailleur)
pour les délais c'est toujours aussi confus mais bon disons que c'est moi qui ne comprends rien...
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Posté - 01 juil. 2010 : 15:47:24
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Et j'ajoute sur ce fil ci également que par contrat l'APAGL paye l'assuré chaque trimestre civil échu.
Il n'y a donc dans les cas les pires que quatre remboursements annuels.
Quand on le sait, ca va mieux... |
Édité par - ribouldingue le 01 juil. 2010 15:48:36 |
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Posté - 28 sept. 2010 : 10:21:05
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Mon dossier a été transmis a une entreprise sous-traitante qui s'occupe de le suite judiciaire; Du coup je dois traiter avec ce sous-traitant, a qui j'ai posé quelques questions et qui a tardé a érépondre tant que je n'ai pas envoyé deux RAR sucessifs.
Maintenant, j'envoie mes décomptes au soustraitant, mais n'ayant plus ni de réponse ni de paiement de l'APAGL je me demande si je ne devais pas envoyer AUSSI les décomptes à l'APAGL.
Je vous tiens au courant, mais si quelqu'un a une expérience, je suis preneur. |
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Posté - 04 nov. 2010 : 14:35:47
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Je dois donc dorénavant en début de mois
1/ des comptes a l'APAGL qui gère la GRL1 (et non pas a l'assurreur aurpes duquel j'ai sosucrit et qui ne sert a rien).
2/ a l'organisme sous-traitant qui s'occupe de gérer l'huissier et la procédure.
Il ne faut pas oublier d'informer les DEUX avant le 10 du mois.
Ah tiens, je suis mauvaise langue moi...
En ce début novembre, je recois mon premier courrier de mon assureur (et mon dernier sans doute) m'informant de la mort du GRL-1 et que je vais passer obligatoirement au GRL-2 tacitement au premier janvier 2011 sauf si je m'y oppose mais alors, c'est fini...
C'est assez marrant, j'avais cru comprendre que l'assureur chez lequel je me suis assuré GRL-1 qui était celui de Joulia d'ailleurs n'était pas estampilloné GRL-2.
Que l'on se rassure ce ne sont pas cependant les intervenants TRES NOMBREUX dans cette affaire qui manquent pour leur poser la question, si vous faites un résumé des quatre pages de ce fil, ils sont au moins une demiu-douzaine, tous payés sur vos impots (oups, qu'ais-je besoin de rappeler ca?) |
Édité par - ribouldingue le 04 nov. 2010 14:40:41 |
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amd
Contributeur actif
236 message(s)
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Posté - 04 nov. 2010 : 18:08:23
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Bon ben ça donne pas envie !
Toujours pas assurée sur le risque d'impayés pour mes appartements, je crois que je vais continuer...
Après tout, un calcul si je suis "amd ma propre assurance"... en 10 ans d'économie de cotisation sur 10 appartements à 2,5% l'an... = 25% de mes loyers annuels en matelas de sécurité pour un éventuel impayé.... puisqu'à ce jour je n'en ai eu aucun en 10 ans (des retards, oui, mais tout réglé)
En € ces 25% = 14.000... faudrait un gros pépin ! ou que tous se mettent à ne plus payer !
Raisonnement sûrement contestable d'ailleurs !!!
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Ankou
Contributeur vétéran
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Posté - 04 nov. 2010 : 19:06:52
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citation: Initialement posté par amdBon ben ça donne pas envie ! Toujours pas assurée sur le risque d'impayés pour mes appartements, je crois que je vais continuer... Après tout, un calcul si je suis "amd ma propre assurance"... ......Raisonnement sûrement contestable d'ailleurs !!!
Oui, contestable, mais incontesté.
C'est bien le principe de l'assurance!
Vous me rappelez le bon temps jadis, lorsqu'on n'était pas obligé d'apposer sa vignette pour les vieux (que je n'étais pas encore) sur le pare brise de sa voiture, ........ d'aucuns se mettaient en groupe (on était une petite centaine) cotisation environ 10 fois moins (de mémoire) pour rembourser ceux qui se faisaient prendre (de mémoire 1%) et le reste on faisait un gueuleton ts les ans.
Pour dire que seul le risque compte.
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