Universimmo.com - Canalisation eaux pluviales commune?

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Canalisation eaux pluviales commune?

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phi
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1 message
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Posté - 30 sept. 2014 : 15:24:43

Bonjour ,syndic bénévole d,un immeuble,le nouveau propriétaire de l'immeuble voisin me demande de lui payer la moitié des travaux qu'il a effectué sur la canalisation d'eaux pluviales qui passe dans ses caves et qui d'après lui serait commune à nos 2 immeubles.
1.estce qu'une canalisation peut être commune à 2 immeubles
2.auprès de quel service puis je me renseigner our savoir à qui appartient la canalisation: réseau public ou privatif
3.dans l'hypothèse ou la moitié de la facture déjà réglée m'incombe, à quel ordre faire le cheque,qu'elle facturé demander?
Merci de m'éclairer car j'ai l'impression que c'est douteux, mais le gérant voisin me harcele

vazy
Contributeur vétéran

1380 message(s)
Statut:

Posté - 30 sept. 2014 : 18:04:19

Sur le principe: celui qui commande les travaux paye !
Après si au cours des travaux il s'avère que la canalisation est commune, le voisin aurait dû vous en informer immédiatement.
Maintenant le mieux est de demander à voir la canalisation en question accompagné de votre plombier, pour déterminer:
- si il y a lieu de partager les frais et selon quel barème (pas forcément 50/50 si seule une partie de vos eaux passent chez le voisin)
- ou si vous préférez vous déconnecter de cette canalisation pour remettre les choses dans l'ordre une fois pour toute.(solution préférable si il n'y a pas de servitude actée pour cette évacuation)
La présence du plombier est indispensable pour avoir des arguments techniques à opposer au voisin le cas échéant.
Demandez au plombier de venir avec des colorants et/ou fumigènes pour tracer le parcours des eaux de chacun.

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