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BORLOO NEUF et ressources des locataires

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Gigap
Nouveau Membre

1 message
Statut:

Posté - 21 mai 2009 : 23:13:01

Bonjour à tous,

j'ai acheté en écembre 2008 un appartement neuf pour appliquer une loi de défiscalisation.
Mon appartement à été loué le 5 janvier 2009. Donc pour ma déclaration 2008 je dois remplir le déclaration 2044 EB pour l'engagement de location et ainsi pouvoir commencer l'amortissement du bien (j'ai d'autres revenus fonciers par ailleur et cela m'arrangerai de commencer en 2008).

J'ai bien entendu constitué un dossier avec un maximum de pièces.

Mme avait 1300€ de revenus en 2008, par contre Monsieur travaillait en Suisse (hors CEE) et avait un revenu de 3000€. Donc pour appliquer une "Borloo Neuf" le cumul des 2 salaires serait au dessus du plafond requis. (43000€ pour un couple).

A moins que comme Monsieur était salarié à l'étranger et hors CEE je puisse ne pas prendre en compte son salaire.

Ma question est donc la suivante : Quelles sont les pièces à fournir pour justifier du revenu des locataires à joindre avec une déclaration ??
Puis-je ne prendre en compte que le salaire de MMe en terme de revenus de mon couple de locataires ?

Merci d'avance pour vos promptes réponses (plus qu'une semaine pour rendre la déclaration), et bonne soirée.

Jean

amd
Contributeur actif

236 message(s)
Statut:

Posté - 25 mai 2009 : 19:36:37

Bon je n'en sais rien du tout pour votre cas personnel de défiscalisation,

mais si les locataires ne sont rentrés qu'en 2009, à mon avis vous n'avez rien à donner sur 2008.

Les plafonds vont peut-être monter en 2009 !!

ribouldingue
Pilier de forums

17238 message(s)
Statut:

Posté - 25 mai 2009 : 21:05:17

Il serait judicieux de prendre en compte ce qui apparait sur l'avis d'imposition. N'est-ce d'ailleurs par le revenu de référence apparaissant sur cet avis qui fait foi?
je crois me souvenir qu'il doit etre jugé sur l'année n-2.

quelboulot
Modérateur

3752 message(s)
Statut:

Posté - 25 mai 2009 : 21:25:06

En étant cartésien, ou "simple"...

Lors de la location vous avez loué à une ou deux personnes ?

Vous avez demandé les déclarations fiscales N-2 de vos locataires avant de signer le bail comme l'indique Ribouldingue ?

Si les documents présentés à l'époque de signature du bail sont en "phase" avec le "borloo neuf"... paniploblem

Si non, il y a un cactus...

Signature de quelboulot

Christophe

Location - Loi n°89-462 du 6 juillet 1989 - Décret n° 87-713 du 26 août 1987 - Décret n°87-712 du 26 août 1987 - Copropriété - Loi n°65-557 du 10 juillet 1965 - Décret n°67-223 du 17 mars 1967

ribouldingue
Pilier de forums

17238 message(s)
Statut:

Posté - 25 mai 2009 : 21:34:39

Une photo d'un cactus peut-etre pour imaginer?

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