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Stilla
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 Posté - 09 avr. 2012 : 12:29:11
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Bonjour à tous
Dans un immeuble voisin le tapis d’escalier a été retiré pour être nettoyé. Pendant des mois leur syndic a laissé le dit tapis dans l’entreprise de nettoyage sans assurer le suivi de quoi que ce soit malgré les demandes du CS (demandes orales malheureusement  ). la prestation de nettoyage et été payé par le syndicat puis L’entreprise détenant le tapis d’escalier a fermé définitivement, Impossible de le récupérer. Le syndicat se demande s’il peut saisir la RCP du syndic, d’autant que ce dernier a l’intention de mettre à l’OJ de la prochaine AG……. l’achat d’un nouveau tapis
A votre avis quel moyen d’action a ce syndicat ( à part changer de syndic OK…)
Merci par avance si vous avez une idée....
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Posté - 09 avr. 2012 : 14:47:55
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Stilla : Le syndic a été peut être lent dans ce dossier, MAIS il a payé cette facture. L"entreprise n'ayant pas rendu le tapis est fautive, et non le syndic.
Le SDC ne peut rien contre le syndic !!! le CS qui controle les comptes connaissait parfaitement la situation. Sachant que la prestation avait été payée, et que l'entreprise ne rendait pas ce tapis, le CS pouvait peut être récupéré ce tapis, PUIS proposer un autre contrat de syndic à l'ODJ.
L'assurance du syndic ne va pas payer pour une faute qui n'est pas du syndic !!!
Vous allez donc devoir payer un autre tapis !! 
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joulia
Contributeur vétéran
1769 message(s)
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Posté - 09 avr. 2012 : 17:27:19
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citation: Vous allez donc devoir payer un autre tapis !!
pourquoi se rejouir de cela en rajoutant un smiley ?
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Posté - 09 avr. 2012 : 18:09:45
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joulia : juste de l'humour !!!
Mais TOUS les copros savaient que ce tapis était au nettoyage, et que des mois se sont écoulés sans que ce tapis revienne de lui-même par les transport en commun !!!
Il était facile au CS de vérifier si le paiement avit été fait quelques jours après que le tapis fût apporter au pressing.
Mais je pense que dans la grande majorité des copropriétés, la même chose peut arriver !!!
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Stilla
Contributeur actif
451 message(s)
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Posté - 09 avr. 2012 : 22:03:35
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Arrrrgh me suis mal exprimée......pardon: la facture n'a pas été payée à l'entreprise mais le syndic en a prélevé le montant sur la trésorerie du Syndicat ça change tout n'est ce pas ?  |
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Posté - 10 avr. 2012 : 08:37:40
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Stilla : ET OUI cela change TOUT !!
Pourquoi, votre syndic n'a t'il pas payé cette facture ?? Pourquoi votre CS n'a pas mise en demeure par RAR le syndic si celui ci ne répondait pas aux demandes orales ??
Lors de l'AG, rejettez l'achat d'un nouveau tapis par le SDC, et modifier - l'AG peut le faire - cette résolution par l'achat d'un nouveau tapis AUX FRAIS DU SYNDIC.
Le CS devrait être moins mou pour exiger du syndic l'exécution de cette résolution modifiée.
Le syndic est assuré pour ce genre de chose. le CS doit contacter sa caisse de garantie pour dénoncer cette faute du syndic.
Stilla : " la facture n'a pas été payée à l'entreprise mais le syndic en a prélevé le montant sur la trésorerie du Syndicat "
Expliquez nous cela ?? le syndic a prélevé le montant de la facture du tapis sans payer l'entreprise de nettoyage ??? Pour payer quoi ??
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