|
|
|
Ce sujet est en lecture seule, AUCUN ENVOI autorisé |
|
| Auteur |
 Sujet  |
|
|
|
|
 Posté - 01 août 2011 : 15:01:19
|
bonjour,
je viens sur ce post pour chercher des conseils.
Mon mari a acheté il y a 7 ans un terrain déjà cloturé sur 3 cotés avec des barrières en plaques de beton.
Ses voisins du coté droit sont eux propriétaires de leur maison depuis 20 ans mais la cloture existait déjà lors de LEUR achat.
Lors de l'achat du terrain mon mari à découvert que coté gauche, et en bas, la cloture était mitoyenne. Coté droit elle était érigée sur la frontière du voisin donc lui appartenait. Ce qui était bizarre car la cloture avait été construite 35 ans aupravant entre les 3 anciens propriétaires de l'époque et les frais avaient été partagés, nous avons réussi à contacter l'ancienne propriétaire de son terrain toujours vivante à ce jour, 95 ans, mais habitant dans une autre région. elle nous a fournit un double des factures de l'époque.
Premier incident: lors du métrage du terrain par le geomêtre, il s'est aperçu que coté droit la cloture de beton érigée 35 ans auparavant, était mal positionnée, mon mari a essayé de faire jouer le fait que ça faisait plus de 30 ans, rien n'y a fait il a du un an aprés suite à un recours de ses voisins, qui je le reprécise n'étaient pas les propriétaires lors de la construction du mur, racheter les 15 m² situés du mauvais coté de la cloture. 500€ +500€ de frais de notaire!!
Deuxième incident: lors de la construction de la maison une plaque de beton se serait fissurée du fait des passages des camions, ils ont fait un recours contre l'artisan pour obtenir le changement de deux plaques.
Là les voisins en question ont fait construire un garage sur leur cloture. ils ont remplacé deux métres de cloture en beton par un mur de soutainement de leur garage.
ce mur est en parpaing (moche) ils ne l'ont pas crépi, nous avons vue dessus!
durant la construction de ce garage nous n'avons surement pas été assez "méchants", nous avons accepté les déchets de la construction( gravas et piliers de betons cassés..) dans notre chemin , les passages de notre coté des ouvriers qui ont esquinté la descente en gravier.
Nous avons pensé améliorer les relations intervoisinages.
Et là trois mois aprés les voisins reviennent pour nous dire qu'une plaque de beton située dans leur angle mort du jardin, à 4 métres de la fin du mur du garage qu'ils viennent de faire, est fissurée! qu'ils veulent la faire changer. cette plaque n'est pas fissurée de notre coté. Ils disent que c'est surement due à un incident arrivé de notre coté et veulent faire marcher NOTRE assurance!
alors que je pense que si c'est vrai ça pourrait être du aux percussions induites de la construction de leur mur de garage.
A ce jour nous avons refusés, mon mari craint une lettre recommandée d'un jour à l'autre.
en fait nous avons de plus en plus l'impression qu'ils veulent nous faire regretter d'avoir construit à coté d'eux. Ils ne devaient pas avoir les moyens d'acheter ce terrain mais ne souhaitaient pas de voisin.
d'ici quelques mois nous souhaiterions faire notre allée. ce qui va occasionner des passages d'engins dans notre allée.
Nous craignions que nos voisins argumentent ces travaux pour pretexter de nouvelles fissures sur cette cloture ou autre. que pouvons nous faire pour prévenir ces faits?
un constat d'huissier avant travaux? ça se fait?
pouvons nous les obliger à crépir le mur de notre coté?
s'ils décident de changer la plaque de beton soit disant fissurée, pouvons nous exiger qu'ils le fassent en passant par chez eux même si c'est plus difficile! car depuis la construction j'ai fait des plantations le long de la cloture et je crains que les ouvriers n'abiment tout, j'ai déjà eu des dégats avec la construction de leur garage.
Merci de vos conseils
|
|
|
|
1
 Posté - 01 août 2011 : 15:29:53
|
Oh oui, vu l'ambiance, surtout constat d'huissier avant travaux !
Pour le crépis, oui vous pouvez leur imposer.
En argumentant d'abord le préjudice esthétique et ensuite en vérifiant si les règles d'urbanisme n'interdisent justement pas que les matériaux destinés à être enduit ne doivent pas rester à nus.
Effectivement, certains voudraient rester seuls alentour, sans pour autant avoir les moyens de leurs ambitions (c'est à dire acheter les terrains environnants). C'est vraiment un sale comportement. |
 |
| Signature de Laurent CAMPEDEL |
|
 |
 |
 |
| Pour être des hommes libres, soyons raisonnés . Mais surtout pas raisonnables. |
|
 |
 |
 |
 |
|
|
|
|
 2
Posté - 01 août 2011 : 17:37:38
|
|
|
| |
|
Sujet |
|
|
|
|
| Universimmo.com |
© 2000-2012 AEDev |
|
|
|
|
