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popolus
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PostĂ© - 24 juil. 2011 :  11:42:31  Lien direct vers ce sujet  Voir le profil
Bonjour,

Ma question porte sur l’édification d’un portillon donnant sur une voie publique dans une commune muni d'un plu.

Je suis à la recherche d’un texte, un article, … permettant de montrer qu’un tel portillon est soumis à une déclaration préalable.

Doit-on consulter uniquement ce plu, ou y a-t-il des règles plus générales issues par exemple du code de l'urbanisme.

Merci d’avance.
Signature de popolus 
85

Emmanuel Wormser
Modérateur



14828 message(s)
Statut: Emmanuel Wormser est déconnecté

 1 PostĂ© - 24 juil. 2011 :  11:59:08  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
R421-12 : cette modification de cloture est elle ou pas soumise Ă  DP ? Ă  vous de voir localement.
Signature de Emmanuel Wormser 
cordialement
Emmanuel Wormser

Un souci juridique ? Pensez Ă  relire votre contrat d'assurance multirisques habitation.
Une assistance juridique, voire une protection juridique est peut-ĂŞtre incluse dans votre contrat !

popolus
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216 message(s)
Statut: popolus est déconnecté

Revenir en haut de la page 2 PostĂ© - 24 juil. 2011 :  13:32:20  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
Merci Emmanuel

Article R*421-12:

Modifié par Décret n°2007-18 du 5 janvier 2007 - art. 8 JORF 6 janvier 2007 en vigueur le 1er octobre 2007
Modifié par Décret n°2007-18 du 5 janvier 2007 - art. 9 JORF 6 janvier 2007 en vigueur le 1er octobre 2007
Doit être précédée d'une déclaration préalable l'édification d'une clôture située :
a) Dans un secteur sauvegardé dont le périmètre a été délimité, dans le champ de visibilité d'un monument historique défini à l'article L. 621-30-1 du code du patrimoine ou dans une zone de protection du patrimoine architectural, urbain et paysager créée en application de l'article L. 642-1 du code du patrimoine ;
b) Dans un site inscrit ou dans un site classé en application des articles L. 341-1 et L. 341-2 du code de l'environnement ;
c) Dans un secteur délimité par le plan local d'urbanisme en application du 7° de l'article L. 123-1 ;
d) Dans une commune ou partie de commune où le conseil municipal ou l'organe délibérant de l'établissement public de coopération intercommunale compétent en matière de plan local d'urbanisme a décidé de soumettre les clôtures à déclaration.




L’article R421-12 du code de l’urbanisme ne semble pas faire référence à l’édification d’un portillon.


citation:
R421-12 : cette modification de cloture est elle ou pas soumise Ă  DP ?
Vous voulez dire qu'une édification de portillon s'analyse comme une modification de clôture? Cela me paraît logique.


Seulement l’article R421-12 du code de l’urbanisme ne semble pas non plus faire référence à une modification de clôture.

Pourtant n’y a-t-il pas une différence entre modification de clôture et édification de clôture ?
Signature de popolus 
85

popolus
Contributeur actif

216 message(s)
Statut: popolus est déconnecté

Revenir en haut de la page 3 PostĂ© - 24 juil. 2011 :  19:36:49  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
Je n’ai rien trouvé dans le règlement du PLU de ma commune.

J’ai toutefois trouvé cette phrase sur un site :

Une déclaration préalable est nécessaire car l'ajout ou la modification d'une cloture modifie l'aspect extérieur du bâtiment.

Je ne sais pas sur quoi repose affirmation.

Si quelqu’un a une explication, je suis preneur.

Merci d’avance.
Signature de popolus 
85

lidia
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193 message(s)
Statut: lidia est déconnecté

Revenir en haut de la page 4 PostĂ© - 25 juil. 2011 :  21:35:05  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
Le + simple c'est de consulter la mairie...chez moi dès qu'on touche à une clôture = DP.
 
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