| Auteur |
 Sujet  |
|
|
|
immolmp
Contributeur actif
295 message(s)
Statut:
|
|
 Posté - 05 juil. 2011 : 12:39:16
|
Bonjour,
J'envisage d'acheter un terrain permettant de construire 126 m2 (cela comprend egalement les 20m2 possible avec une declaration de travaux). Il ne resterait donc plus du tout de COS disponible.
Je souhaiterais rajouter:
- une piscine non couverte
- un pool house non ferme
- un abri voiture non ferme
- une terrasse en bois
Ces extensions sont elles possibles sachant qu'il n'y aurait plus de COS disponible?
Merci
|
|
|
|
1
 Posté - 05 juil. 2011 : 15:30:31
|
Aucun de ces travaux ne créant de SHON, il ne pourra pas y avoir de soucis de densité.
Du moins jusqu'à la réforme à venir qui va totalement transformer la manière de calculer les surfaces... |
 |
| Signature de Laurent CAMPEDEL |
|
 |
 |
 |
| Pour être des hommes libres, soyons raisonnés . Mais surtout pas raisonnables. |
|
 |
 |
 |
 |
|
|
|
|
immolmp
Contributeur actif
295 message(s)
Statut:
|
|
 2
Posté - 05 juil. 2011 : 15:56:50
|
Merci pour votre reponse.
Si j'echelonne les travaux, puis-je etre ennuye?
Si je fais la maison et disons 1 an apres la piscine et les autres extensions encore plus tard, cela pose-t-il probleme?
Y a-t-il un quelconque formalisme pour faire acter ces extensions de facon a ne pas avoir de probleme si la legislation change?
Merci
|
|
|
|
3
Posté - 05 juil. 2011 : 16:05:49
|
Aucun problème pour échelonner les travaux.
Si vous obtenez un permis de construire, vous devez commencer les travaux dans les 2 ans qui suivent.
Puis ne pas les arrĂŞtez plus d'un an...
Déposez un PC global et faites les travaux annexes au fur et à mesure. Une année le trou de la piscine. L'année suivante son gros oeuvre. L'année d'après son abri annexe. Etc. |
|
| Signature de Laurent CAMPEDEL |
|
|
|
|
| Pour être des hommes libres, soyons raisonnés . Mais surtout pas raisonnables. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
immolmp
Contributeur actif
295 message(s)
Statut:
|
|
4
Posté - 05 juil. 2011 : 16:24:38
|
|
Merci beaucoup pour ces informations! |
|
|
|
lidia
Contributeur actif
193 message(s)
Statut:
|
|
5
Posté - 16 juil. 2011 : 23:12:41
|
|
Un garage en parpaings fermé ...ça change le SHON ? |
|
|
|
6
Posté - 17 juil. 2011 : 08:04:18
|
|
|
|
|
7
Posté - 17 juil. 2011 : 09:40:07
|
|
avec la disparition annoncée des concepts de SHOB/SHON sous un an, ces discussions n'auront bientot plus de raison d'être et votre garage entrera dans le périmètre des surfaces affectant le "COS". |
|
| Signature de Emmanuel Wormser |
|
|
|
|
cordialement
Emmanuel Wormser
 Un souci juridique ? Pensez Ă relire votre contrat d'assurance multirisques habitation.
 Une assistance juridique, voire une protection juridique est peut-ĂŞtre incluse dans votre contrat ! |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
8
Posté - 17 juil. 2011 : 10:00:30
|
Je me demande, Emmanuel, ....je me demande si les surfaces affectées au stationnement ne seront pas décomptées de cette future surface de plancher !
 |
|
| Signature de Jean-Michel Lugherini |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
9
Posté - 17 juil. 2011 : 16:35:00
|
oui, mais si on ne peut mĂŞme plus s'amuser avec le bazar ambiant...  |
|
| Signature de Emmanuel Wormser |
|
|
|
|
cordialement
Emmanuel Wormser
Un souci juridique ? Pensez Ă relire votre contrat d'assurance multirisques habitation.
Une assistance juridique, voire une protection juridique est peut-ĂŞtre incluse dans votre contrat ! |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
10
Posté - 18 juil. 2011 : 08:41:18
|
|
|
|
|
11
Posté - 18 juil. 2011 : 08:42:28
|
|
|
| |
|
Sujet |
|
|
