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 Posté - 25 juin 2011 : 23:33:58
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Bonjour
Je suis en train de construire un garage en limite separative. Ayant découvert que la semelle de fondation du mur de mon voisin débordait sur mon terrain (plus de 10 cm) ainsi que ses tuiles de rives (7 cm), il m'a semblé normal de décaler mon mur de pignon de 7 cm sur mon terrain. Je viens de terminer mes linteaux et chainages, et j'apprend que je suis dans l'illegalité vis a vis du code de l'urbanisme. Je peux éventuellement glisser un polystyrene de 2 cm contre le mur du voisin et couler un beton allégé entre mon mur et le polystyrene Pensez vous que cette solution sera suffisante pour réparer l'irrégularité.
Merci pour vos conseils.
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 Posté - 26 juin 2011 : 08:12:42
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Oui la solution sera suffisante.
Le principe est de ne pas laisser de vide entre 2 constructions par soucis d'hygiène.
Votre toit sera-t-il plus haut ou moins haut que celui du voisin ?
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| Signature de Laurent CAMPEDEL |
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| Pour être des hommes libres, soyons raisonnés . Mais surtout pas raisonnables. |
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Posté - 27 juin 2011 : 09:41:20
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Bonjour
Merci pour votre réponse aussi rapide.
Les constructions sont de la même hauteur, mais non allignées, donc une des 2 pentes de mon pignon depasse celle de mon voisin et c'est l'inverse pour l'autre pente (j'espère me faire bien comprendre).
Cordialement |
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Posté - 28 juin 2011 : 07:48:58
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Je comprends très bien la situation.
L'idéal en terme d'entretien et de construction serait que vous aligniez les toitures.
Vraiment impossible ?
Sinon, il faudra couper le débord de toit du voisin pour la partie où vous êtes plus haut que lui. |
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| Signature de Laurent CAMPEDEL |
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Posté - 28 juin 2011 : 14:00:21
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Bonjour
Il sera impossible d'aligner les toitures. Je suis en discussion actuellement avec mon voisin pour trouver une solution à ce problème.
A première vue 2 possibilités: soit le démontage de ses tuiles de rives, soit une demande de dérogation au maire pour adaptation mineure, pour continuer a construire a 7 cm et éviter à mon voisin de démonter ses tuiles. Si cette dérogation était acceptée je ferais en sorte de rendre "étanche" l'espace entre les 2 pignons. Qu'en pensez vous.
Cordialement
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Posté - 28 juin 2011 : 16:46:30
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Posté - 28 juin 2011 : 19:15:18
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Je pensais à l'article 123-1 du code de l'urbanisme, qui permet dans certaines conditions au maire (voire au préfet) d'accorder des adaptations mineures. Ne pensez vous pas que cet article puisse être utilisé dans ce cas? |
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Posté - 29 juin 2011 : 08:09:26
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Non, je ne pense pas.
Et puis ce n'est pas dans votre intérêt constructif.
Prennez les travaux à votre charge si vous voulez, mais coupez le débord de toit de votre voisin et faites faire un solin d'étanchéité en zinc qui ira sous la première rangée de tuiles de votre voisin. |
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Posté - 29 juin 2011 : 10:41:48
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