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En recherchant des infos sur les différentes étapes dans l'acte d'acquisition, j'ai trouvé un modèle de courrier pour offre de négociation il est conseillé de demander au vendeur une réponse à la proposition sous 8 jours; suivent ces phrases :
"Au-delà de ce délai de huit jours, nous considèrerons que notre offre de négociation n’a pas retenu votre attention. En effet, l’offre de négociation ne vaut pas offre d’achat, mais simple invitation à entrer en pourparlers."
=> pourquoi s'encadrer dans un délai de 8 jours en tant qu'acquéreur, puisqu'il ne s'agit que d'une invitation à pourparlers? est-ce que ce type de courrier engage juridiquement l'acquéreur potentiel? si le vendeur accepte le montant, il n'y a ensuite aucune marge de manoeuvre supplémentaire possible?
sur une autre partie du forum, on m'avait conseillé de faire une offre pour le bien, et une offre distincte pour négocier la commission de l'agence (une comm de 14 000 € pour un bien de 225 000, grrrrr, sachant que quand j'ai appellé l'agence, le bien était rentré la veille et que l'agent qui m'a accompagnée l'a découvert en même temps que moi!) : que se passe-t-il si l'acheteur accepte et l'agence refuse notre offre, et vice-versa? on est lié par notre offre d'une manière ou d'une autre?
Autre question : j'ai lu que les diagnostics techniques devaient être produits pour signer le compromis, mais pas obligatoirement avant Or, il me semble que les diagnostics termites, plomb, ou meme de performance énergétique ont un impact sur le fait de vouloir réellement se porter acquéreur il n'y a aucun moyen de les obtenir plus tôt pour en faire un élément d'appréciation qui puisse influer sur le prix?
faire une offre
Forum fermé
Posté - 09 avr. 2009 : 00:07:05
