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Mon locataire vient de quitter le studio dont je suis propriétaire et il vient de mettre fin à son contrat EDF.
J’ai quelques travaux à effectuer pour remettre le studio en état. Aussi j’ai besoin d’avoir l’électricité.
La semaine dernière, j’ai téléphoné à EDF pour leur demander comment je devais procéder. L’employée m’avait dit que je devais ouvrir une nouvelle ligne (23euros) même pour 1 mois.
Hier, j’ai donc téléphoné à nouveau à EDF pour ouvrir une nouvelle ligne.
L’employée (une autre) m’a dit que le locataire avait bien résilié son contrat et que je pouvais faire mes travaux sans ouvrir une nouvelle ligne, car l’électricité resterait présente pendant 2 mois.
Je lui ai demandé qui allait payer le courant pendant ces 2 mois si personne n’a de contrat.
Elle ne m’a pas répondu clairement, un peu comme si je posais une question gênante.
Je me pose plusieurs questions :
- Pourquoi la première employée ne m’a pas dit que la ligne restait ouverte pendant 2 mois après la résiliation du contrat par le locataire ?
- Pourquoi la deuxième employée n’a pas répondu clairement à ma question ?
Deux solutions: 1.* Vous 2.* Le prochain locataire qui recevra la prochaine facture avec comme début du compteur les chiffres de fin du précédent locataire. si la consomation est importante alors pour pouvez/devez ? lui rembourser ce que vous avez consommé. Si c'est vraiment peu essayez de laisser courir.....
Vous devez demander au locataire sortant de ne pas cloturer le compte ... vous faites les relevés du compteur lors de l'EDL de sortie et normalement si un autre entre, il reprend le flambeau à son nom, et vous relevez le compteur à son entrée. si vous avez des travaux entre temps à faire, appliquer ce que préconise N6. sinon si vacances entre les 2, vous faites passer le compteur à votre nom en attendant.
Pas d'accord avec Joulia, et d'accord avec la deuxième info de EDF.
Le compteur en général n'est pas techniquement fermé, donc vous pouvez continuer a tirer sans abonnement? Faites le.
QUand le locataire va rentrer, expliquer lui, et notez les chiffres du compteur a l'EDL d'entrée, et vous lui remboursez la part de conso de votre fait.
Ca sera peanuts; et vous évite de prendre un abonnement.
à chaque entrée dans un nouvel appartement,l'agence ou le proprio notaient sur l'EDL d'entrée l'index du compteur; EDF établissait sa facture à partir des éléments que je donnais.
edf disait qu'entre 2 locataires,si la différence était énorme pour cause de travaux par ex,c'était facturé au propriétaire,mais jamais au nouvel entrant.
EdF disait peut-être mais ne pouvait pas faire, vu que il n'y a aucun abonné.
EdF n'a donc pas de possibilité de facturer au propriétaire (EdF n'a aucune relation contractuelle avec le propriétaire, seul EdF Distribution pourrait en avoir, mais EdF Distribution ne fournit pas), la seule chose que EDF puisse faire, c'est porter plainte pour vol de courant.
Ma pratique a moi, sur plusieurs cas (au moins trois) est que EdF facture bel et bien au nouveau client. Point. Si le locataire râle, en géénral, au bout d'un certain temps, si personne ne paie, EdF arrive a acepter de prendre sur lui, mais ca met du temps, et ce n'est pas sans risque (menace de coupure)
En revanche si la consommation est régulière et/ou importante et sans client, alors EdF au bout d'un certain temps (ca peut dépasser trois mois) vient et coupe.
Je ne comprends pas votre post, evora0606, vous avez toujours payé a qui? Et qui fournit l'index?
En sus, est-ce que la différence était minime ou importante? C'est certain que s'il s'agit de quatre ou cinq euros, vu le cout de déplacement d'un agent, EDF ne va pas faire déplacer un agent pour si peu, et accepte alors l'index déclaré par le locataire preneur.
Je parle de différences sensibles, de l'ordre de 30 à 50 euros, et ma pratique (plusieurs cas, je le répète) est bien différente.
Donc je maintiens ce que j'ai dis plus haut en conseils, mais indique que si la différence est importante, EDF va renacler fortement, si la différence est faible, il est fort probable, comem le dit evora0606 que EDF ne fasse payer au locataire que ce qui est indiqué cvomme index de départ, et ... rien au propriétaire.
je suis d'accord avec Ribouldingue, quand un locataire part ,l'électricité n'est pas coupé ( 2 à 3 mois), par contre je viens dans l'appartement et je coupe le tous les dijoncteurs de chauffage et le chauffe-eau electrique et ne laisse que la lumière pour les visites.
EDF , qui paye?
Forum fermé
Posté - 05 oct. 2008 : 23:57:09
