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Pour un bail 1989 signé à deux personnes non mariées ni pacsées, pour lequel l'un des deux locataires est parti sans laisser d'adresse, et ce depuis longtemps, est-ce que des difficultés peuvent être opposées au locataire occupant par le bailleur pour la résiliation du bail décidée par ce locataire, notamment le rendu de la caution par le bailleur après EDL, le rendu des clés par le locataire en place, et accepter le départ de ce dernier (sans qu'il ait à payer les loyers jusqu'à la fin de ses jours ne pouvant retrouver l'autre personne pour que celle-ci résilie à son tour le bail ?).
Faut-il passer par le juge pour obtenir la résiliation du bail?
Je dirais oui en théorie, mais non en pratique si le jour de l'EDl dit,
1/ les clés sont rendus et TOUTES les clés telles qu'indiquées a l'EDL d'entrée (sinon risque) 2/ et le logement est rendu, sans qu'il reste d'affaire d'aucun des deux 3/ et que le locataire sortant peut vous produire une attestation écrite et signée de sa part et:ou de la part d'amis, de voisins,.... comme quoi son colocataire est parti depuis xx mois sans indication de domicile, 4/ et que le locataire sortant vous fournisse sa nouvelle adresse;
En tel cas, j'essaierais d'estimer le risque de retour, si il y en reste un petit, je ferais 5/ un RAR a l'adresse de l'autre locataire à l'adresse de la location ou il habite donc théoriquement lui demandant de vous indiquer si il habite toujours le logement, et j'ajouterais le docuement retourné au dossier, vous devriez être blindé et ne pas avoir a utiliser le tribunal.
Festina lente
Edité par - ribouldingue le 03 sept. 2008 13:32:11
demande de résiliation d'un bail co-signe
Forum fermé
Posté - 03 sept. 2008 : 12:26:41
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