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nath78
Contributeur senior
97 réponses |
 Posté - 04 juin 2008 : 12:15:28
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Bonjour
Lors de l'AG 2007 il a été décidé de faire faire plusieurs devis pour un futur ravalement + gardes corps et d'en discuter en 2008 mais à 15 jours de l'AG seul un devis est joint à la convoc, les autres sont à venir. Peut-on voter contre le ravalement en invoquant le manque de concurrence et demander à repousser en 2009 avecplus d'infos ? De plus je suis étonnée de voir qu'aucun délai n'est fixé et en plus le montant des honoraires de syndic n'est pas mis.
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nath |
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JB22
Pilier de forums
2388 réponses |
Posté - 04 juin 2008 : 14:09:36
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" Peut-on voter contre le ravalement en invoquant le manque de concurrence et demander à repousser en 2009 avecplus d'infos ?"
L'A.G. peut "décider" elle n'a pas à justifier des motifs de sa décision. |
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DomEltro
Pilier de forums
442 réponses |
Posté - 04 juin 2008 : 17:01:31
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Bonjour.
L'AG peut voter oui, voter non, ou surseoir. Le fait que la résolution soit à l'ordre du jour ne présage aucunement de la décision de l'AG, qui reste souveraine.
Si vous avez un avis et que vous voulez être suivie, il est indispensable de communiquer. En particulier vis-à-vis des copropriétaires bailleurs, habituellement frileux quand il faut dépenser des sommes sans pouvoir les imputer au locataire.
Il serait peut-être judicieux que l'AG missionne le CS ou toute(s) autre(s) personne(s) volontaire(s) pour obtenir 2 à 3 devis établis sur une base unique, et présenter le projet l'an prochain ?
Salut ! |
Contestataire ->gentil membre de CS ->impliqué au CS communiquant avec les résidents et les bailleurs ->prêt à être syndic non pro EN CAS DE BESOIN. |
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nath78
Contributeur senior
97 réponses |
Posté - 04 juin 2008 : 21:27:39
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Bonjour
D'après le PV de 2007, il n'y avait un seul devis et il était question d'en avoir plusieurs pour les confronter et prendre une décision en 2008. Mais le syndic ne fait rien, le président de CS non plus et c'est un memebre du CS qui s'en est occupé mais un peu tard, résultat un seul devis avec des anomalies. Je n'ai pas l'appui des proprio bailleur car ils ont de gros soucis d'humidité( moisissures sur les murs) donc ils sont très intéréssés par sese travaus d'où mon inquiétude à ce sujet. |
nath |
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felix1930
Pilier de forums
5611 réponses |
Posté - 04 juin 2008 : 22:08:09
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d'après vos indications il n'y aura pas de maître d'oeuvre pour établir un descriptif-quantitatif des travaux à éffectuer,ce qui permet au M.O ou au syndic de consulter plusieurs entreprises facilement mais,surtout,sur les mêmes bases.
Ce probème est peut être à revoir avec un professionnel, notamment si vous avez des problèmes d'humidité (humidité qui n'a,peut être,rien à voir avec les travaux envisagés)
Avec des micro fissures et de l'humidité il faut,en principe,un traitement spécial,de même pour la peinture;sans base solide de consultation vous allez retenir une entreprise moins disante qui sera peut être la + chère à la fin du chantier
le M.O a natuellement un coût! |
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nath78
Contributeur senior
97 réponses |
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nath78
Contributeur senior
97 réponses |
Posté - 07 juin 2008 : 13:56:07
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Bonjour
Qui peut proposer un M O à l'AG pour faire avancer le dossier sur le ravalement ? |
nath |
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gédehem
Pilier de forums
11332 réponses |
Posté - 07 juin 2008 : 22:49:49
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| Vous, votre voisin copropriétaire, le CS, le syndic ..... |
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Sujet |
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ravalement
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