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yguerveno
Pilier de forums

2236 réponses

Posté - 13 mars 2008 :  12:05:20  Voir le profil
*****desassemblage du sujet par numero 6 pour plus de clarté ***********
Intéressant et très complet !
A+
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Edité par - Numero6 le 29 mai 2008 13:18:56

ribouldingue
Pilier de forums

11304 réponses

Posté - 13 mars 2008 :  13:42:21  Voir le profil
Arff NUmero6 si vous commencez à rendre simple ce qui est compliqué, on va vous nommer président de la république (et président de la banque eurostroupf à roulettes)... Merci....

Festina lente
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Numero6
Modérateur

4444 réponses

Posté - 13 mars 2008 :  14:01:14  Voir le profil  Voir la page de Numero6
Je n'ai fait que recopier les liens, j'ai toujours été (très?) bon en reproduction...
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Roland MAILLET
Pilier de forums

1096 réponses

Posté - 16 mars 2008 :  00:19:17  Voir le profil
Numéro6 bonsoir, sur le tableau INC de 2008 l'indice du 4eme trimestre 2007 ( 114,30) ne nous est pas communiqué cela peut induire en erreur pour le calcul, des avis ?

Bonne soirée.

Roland MAILLET
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Numero6
Modérateur

4444 réponses

Posté - 16 mars 2008 :  23:20:25  Voir le profil  Voir la page de Numero6
Citation :
Initialement posté par Roland MAILLET

Numéro6 bonsoir, sur le tableau INC de 2008 l'indice du 4eme trimestre 2007 ( 114,30) ne nous est pas communiqué cela peut induire en erreur pour le calcul, des avis ?

Bonne soirée.


Vous avez raison je viens de vérifier, ce n'est donc pas à jour, je vais de ce pas sur leur site pour le leur dire gentiment mais la dernière fois que j'y suis allé c'était pour pouvoir avoir ce fomulaire rempli au format Pdf, comme cela fait un an je pense que cela a été classé vertical bas....J'y vais de ce pas.
C'est envoyé.

Edité par - Numero6 le 16 mars 2008 23:32:18
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Joulia
Pilier de forums

14807 réponses

Posté - 11 avr. 2008 :  16:03:27  Voir le profil  Voir la page de Joulia
Super TIPP, N6 ... si seulement les contributeurs pouvaient y faire référence quand il y a une question là-dessus ... ce serait le top du top !
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Roland MAILLET
Pilier de forums

1096 réponses

Posté - 11 avr. 2008 :  18:54:52  Voir le profil
Numéro6 bonsoir, avec mes félicitations mention très bien

Roland MAILLET
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Numero6
Modérateur

4444 réponses

Posté - 11 avr. 2008 :  21:19:19  Voir le profil  Voir la page de Numero6
Merci à vous deux, mais vous préférez avec ou plus sobrement sans icone ?
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batch
Pilier de forums

262 réponses

Posté - 11 avr. 2008 :  21:45:55  Voir le profil
bonsoir et merci pour toutes ces informations precieuses
une question apropos de cette nouvel loi du 8 fevrier 2008.
j ai un studio en location depuis le 14/02/2007 j ai fais la revision du loyer au 01/02/2008 suis je en faute ?
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Joulia
Pilier de forums

14807 réponses

Posté - 11 avr. 2008 :  23:05:21  Voir le profil  Voir la page de Joulia
Batch,
Citation :
j ai un studio en location depuis le 14/02/2007 j ai fais la revision du loyer au 01/02/2008 suis je en faute ?

oui car ca ne fait pas l'intervalle de 1 an !

vous aurez bien meilleure image aurpès de votre locataire, si vous indexer au 1er mars et vous ne perdez vraiment pas grand chose !

Edité par - Joulia le 12 avr. 2008 10:25:49
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batch
Pilier de forums

262 réponses

Posté - 12 avr. 2008 :  22:18:54  Voir le profil
merci pour l'info joulia.
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Joulia
Pilier de forums

14807 réponses

Posté - 16 avr. 2008 :  12:04:34  Voir le profil  Voir la page de Joulia
Un complément qui peut être utile à tous ceux qui cherchent des infos ... sorry si ca fait redondance avec les infos de N6 plus haut;

En application de nouvelles dispositions légales, l'Insee diffuse un nouvel « Indice de référence des loyers » qui repose sur un mode de calcul différent de l'indice de référence des loyers créé en janvier 2006. Pour en savoir plus, consultez le communiqué de presse : http://www.insee.fr/fr/ppp/comm_presse/comm/cphcirl2008.pdf

Les valeurs de l'indice de référence des loyers sont disponibles sur le site de l'Insee dans la rubrique Grands indicateurs / Indice de référence des loyers : http://www.insee.fr/fr/indicateur/indice_loyer/indice_loyer.asp

Pour être tenu informé des publications de l'Insee, abonnez-vous gratuitement à la lettre d'information Insee.net actualités : http://www.insee.fr/fr/ppp/abonnement/abonnement.asp


Edité par - Joulia le 16 avr. 2008 12:05:24
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albifrons
Pilier de forums

1351 réponses

Posté - 24 avr. 2008 :  22:29:03  Voir le profil
Merci mille fois numero6 quel superbe travail ! et si utile :




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BobbyLapointe69
Nouveau Membre

9 réponses

Posté - 29 mai 2008 :  19:22:45  Voir le profil
Oui, c'est fort utile.
Bravo à numero6.
Ce que je voudrais comprendre,
c'est si un locataire peut faire l'objet de rappels de loyers
pour la période 2007, à partir de la dernière révision.
Car sur le lien suivant:
http://www.conso.net/images_publications/loyer_2008.htm
il y a deux colonnes, une pour 2007 et une pour 2008.

Merci de m'aider à comprendre.
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Numero6
Modérateur

4444 réponses

Posté - 29 mai 2008 :  19:37:35  Voir le profil  Voir la page de Numero6
oui bien sur mais donnez SVP un peu plus de précisions sur votre problème
merci N6

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BobbyLapointe69
Nouveau Membre

9 réponses

Posté - 29 mai 2008 :  19:49:24  Voir le profil
En fait, l'agence me réclame des rappels de loyer pour la période du 01/08/07 au 31/05/08 alors que j'en avais déjà eu une, mais avec l'ancien taux:
Date d'effet de la révision : 01/08/2007
Valeur de l'ancien indice : 113.07
Valeur du nouvel indice : 115.12 (soit 1.81%)

Votre nouvelle échéance sera donc .....
A laquelle s'ajoutera un rappel sur la période du 01/08/07 au 31/05/08...

J'espère être clair, c'est à peu près le contenu de la lettre que j'ai reçu.

Merci

Edité par - BobbyLapointe69 le 29 mai 2008 20:43:35
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Numero6
Modérateur

4444 réponses

Posté - 29 mai 2008 :  20:35:18  Voir le profil  Voir la page de Numero6
Désolé, Bobby, je suis prêt à vous aider mais refaites une lecture de vos dates.

Edité par - Numero6 le 29 mai 2008 20:35:42
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BobbyLapointe69
Nouveau Membre

9 réponses

Posté - 29 mai 2008 :  20:44:54  Voir le profil
Oui, désolé, j'ai modifié les dates de mon premier message.
Les autres dates sont correctes. J'ai revérifié.
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Numero6
Modérateur

4444 réponses

Posté - 29 mai 2008 :  20:52:26  Voir le profil  Voir la page de Numero6
Puisque vous êtes en ligne...
regardez votre bail : quel est le mois ou l'augmentation aura lieu
quelle est la date de l'indice de référence ( trimestre) à voir sur votre bail

Edité par - Numero6 le 29 mai 2008 20:53:21
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BobbyLapointe69
Nouveau Membre

9 réponses

Posté - 29 mai 2008 :  20:59:26  Voir le profil
L'indice de référence : 1er trimestre 2006 ; Sera révisé au 1er Aout
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Numero6
Modérateur

4444 réponses

Posté - 29 mai 2008 :  21:08:09  Voir le profil  Voir la page de Numero6
Citation :
Initialement posté par BobbyLapointe69

L'indice de référence : 1er trimestre 2006 ; Sera révisé au 1er Aout


donc votre loyer ne peut être augmenter que le 1 aout 2007 , le 1 er aout 2008.
avec pour indice le 1 er trimestre
mais si pas d'augmentation dans cet interval de date rien n'empèche un rappel ou une mise à jour de vos loyers
montant du loyer 2007 = au 01/08/2007 : montant du loyer 2006 / 111.47 * 113.07
montant du loyer 2008 = au 01/08/2008 : montant du loyer 2007 / 113.07 * 115.12
mais pas avant le 01/08/2008 sauf erreur de compréhension de ma part.




Numéro 6
Le guide juridique
Calcul du Loyer


Edité par - Numero6 le 29 mai 2008 21:09:04
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