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bonjour, j'envisage de construire une terrasse, mon terrain étant en pente, j'avais opter pour une terrasse sur pilotis, structure en bois et lames de bois. Or, lorsque j'ai pris contact avec le service urbanisme de la mairie, ceux ci m'ont informés que le village était classé et que les batiments de France s'opposeraient automatiquement à la construction. La mairie m'a proposée de construire un mur de soutien mais me limite à 0,70 m, or pour retrouver le niveau de ma petite terrasse existante, il me faudrait un mur de soutien d'au moins 1,30 m. J'avais consulté les dernière modifications des textes urbanisme d'octobre 2007, mais a aucun endroit pour la construction d'un mur de soutien, je n'ai vu de hauteur imposée. La mairie est elle en mesure de s'opposer aux pilotis ou de m'imposer des murs de soutiens à 0,70 m et de plus habillés en pierre du pays? Pouvez vous m'aider à trouver une solution si possible sans DP ni demande de PC, mes rapports avec la mairie étant devenus très tendu. par avance merci Karine.
pas de solution à proposer sans DP ni PC à moins de ne rien sur-élever. de otutes façons, soumis ou non à autorisation, vos trvaux doivent respecter le règlement loal d'urbanisme.
allez lire le règlement de POS/PLU local en mairie, préparez votre dossier de DP (délcaration préalable) et allez le présenter à l'ABF, éventuellement avec l'aide du CAUE (coordonnées dans l'annuaire à la ville préfecture du département).
puis engagez la démarche administrative formelle de demande d'autorisation.
cordialement Emmanuel Wormser
Un souci juridique ? Pensez à relire votre contrat d'assurance multirisques habitation. Une assistance juridique, voire une protection juridique est peut-être incluse dans votre contrat !
bonsoir tout d'abord, merci pour votre réponse si rapide, je vais tenter de prendre connaissance du pos et plu et suivant ce qu'il m'indique je prendrais contact avec le caue. merci encore pour votre réponse, je n'hésiterais pas a refaire appel a vos connaissances en cas de besoin. cordialement karine.
construction d'une terrasse
Forum fermé
Posté - 25 mai 2008 : 00:59:33
Un souci juridique ? Pensez à relire votre contrat d'assurance multirisques habitation. 
Une assistance juridique, voire une protection juridique est peut-être incluse dans votre contrat ! 
