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Bonjour à tous ! Je viens vers vous et vos brillants conseils pour m'aider à me sortir de cette situation abracadabrantesque...! J'ai quitté mon logement le 1er Fevrier 2008, logement que j'occupais depuis le 22 Décembre 2006. J'ai recu le remboursement de mon depot de garantie le 17 Mars 2008. J'avais versé à l'entrée dans mon logement 756€. Et j'ai recu un cheque de 495,22€... Comme explications sur la feuille jointe au cheque : Lettre impots : 6,86€ (?????) Prov. Regul. Charges 07 : 253,92€ (!!!)
Trois jours après ce courrier, en essayant de jouer la carte de l'amiable, je vais voir l'agence immo afin d'avoir les explications claires a ces deductions. On me dit que je vais recevoir trés vite le détail. Une semaine apres, toujours rien au courrier. Je decide donc (suite à ce que j'ai pu lire sur ce forum) d'envoyer une lettre recommandée AR, en citant les lois etc etc... Et aujourd'hui (c'est à dire 2 jours apres que l'agence ait recu le recommandé) je recois une nouvelle lettre dont voici le contenu : " Nous vous adressons donc avec la presente, un decompte de charges de 2006 sur lequel nous nous sommes basé pour la regularisation de vos charges 2007. En effet, l'exercice 2007 n'etant pas encore cloturé par le syndic nous ne pouvons pas vous joindre le document demandé." Et lorsque je regarde le fameux decompte de charges de 2006 (qui ne me concerne pas puisque je n'etais pas dans ce logement en 2006), je m'apercois que le syndic a en fait reversé de l'argent (520,92€ tout de meme) à l'agence immo car il y a eu un trop versé par l'agence, et donc par les locataires... Comment desormais l'agence peut elle estimer qu'il n'y a pas eu assez de charges de versé par les locataires alors que pour l'année d'avant (2006) il y a eu un trop versé ???!!! Et si finalement lorsque le syndic aura bouclé son bilan (ou d'ailleurs ca me parait bizarre qu'au 8 avril 2008 le bilan de 2007 ne soit pas établi), est ce que l'agence va me contacter pour me donner un cheque de complement ??? (oui oui je sais, je reve un peu) Voila ou j'en suis et je ne vous cache pas que je ne sais plus quoi faire. Je dois faire appel à la justice ? A une société de consommateurs ? Je pense sincerement que l'agence immo se fiche completement de moi (pour rester poli). En tout cas, merci beaucoup a tous d'avance pour vos reponses, nombreuses je l'espere.
"Et lorsque je regarde le fameux decompte de charges de 2006 (qui ne me concerne pas puisque je n'etais pas dans ce logement en 2006), je m'apercois que le syndic a en fait reversé de l'argent (520,92€ tout de meme) à l'agence immo car il y a eu un trop versé par l'agence, et donc par les locataires..."
vous confondez la répartition des dépenses de l'exercice comptable du syndicat des copropriétaires ET la régularisation des charges récupérables locatives!!!
tout depend combien versaient les precedents locataires de provisons sur charges tous les mois, et combien VOUS avez versé !
si ca se trouve, comme il y a eu rbt l'année d'avant, le bailleur vous a demandé des provisions moindres ... à verifier
sinon prenez les charges totales (locatives) de la periode precedente et divisez par 12 (mois). vous verrez a combien les charges locatives doivent se monter par mois (approximativement, car la consommation d'eau peut changer d'un locataire a l'autre). et voyez combien vous avez payé de provisions pendant la periode
Depot de garantie grignoté...!
Forum fermé
Posté - 08 avr. 2008 : 19:18:38
