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depuis qq mois, j'ai mis un bien à la vente dans 2 agences. dans la première agence le pix de vente est bien supérieur à la seconde. D'aprés le commercial "ça le vaut". La semaine dernière l'agence nous envoie un nouveau mandat afin que le prix de vente soit le même que la 2em agence.Par manque de temps nous n'avons pas encore signé ce nouveau mandat.Hier la première agence nous appelle car elle a une proposition d'achat, mais encore à un prix inférieur à celle de la 2em.Nous signons donc. 2 H apres la 2em agence agence nous appelle pour nous dire qu'elle a une proposition d'achat au prix fixé au départ c.a.d 4000€ de plusY a t'il au moyen d'annuler la propositio d'achat signée à une prix inférieur?
De toutes façons, dites-vous que la seconde agence pratique très certainement le bluff. Cette pratique est hélas courante : lorsqu'un agent mandaté apprend qu'un de ses confrère a signé ou est sur le point de signer une offre pour un même bien, il se débrouille pour sortir de son chapeau une contre offre de complaisance, histoire de gagner du temps. Très désagréable.
A deux heures d'intervalle ? Alors que la deuxième agence n'était probablement pas encore informée de la vente par la première ? Etonnant. Pour ma part chaque fois que j'ai été confronté à ce problème, cad quelques dizaines de fois, c'était avec de vrais clients !
De toutes façons, dites-vous que la seconde agence pratique très certainement le bluff. Cette pratique est hélas courante : lorsqu'un agent mandaté apprend qu'un de ses confrère a signé ou est sur le point de signer une offre pour un même bien, il se débrouille pour sortir de son chapeau une contre offre de complaisance, histoire de gagner du temps. Très désagréable.
c'est vraiement incroyable...cette faculté a systématiquement penser que l'agent immobilier est forcément tricheur, hableur, menteur... mais, cher monsieur, sachez que la profession compte aussi, fort heureusement, bon nombre de gens honnêtes, professionnels et respectueux de leurs clients, comme de la règlementation !
De toutes façons, dites-vous que la seconde agence pratique très certainement le bluff. Cette pratique est hélas courante : lorsqu'un agent mandaté apprend qu'un de ses confrère a signé ou est sur le point de signer une offre pour un même bien, il se débrouille pour sortir de son chapeau une contre offre de complaisance, histoire de gagner du temps. Très désagréable.
j'ajouterai que; sachant qu'une offre a été acceptée (si d'ailleurs la seconde agence en a été informée...) je ne vois pas l'intérêt de "prétendre" avoir une offre supèrieure...puisqu'une offre contresignée VAUT VENTE !
Bonsoir, et désolé si je vous ai offensé. Si vous parcourez mes posts, vous verrez que je n'hésite pas à prendre la défense des agents. Au demeurant, je travaille régulièrement avec eux. En revanche, la concurrence entre ces professionnels est telle que tous les coups sont bons. Je le déplore régulièrement. Il y a deux mois à peine, j'étais en cours de signature de compromis avec des vendeurs anglais (procédure assez longue du fait des traductions) lorsqu'un agent proche du bien l'a appris ; son réflexe fut aussitôt de faire une proposition plus élevée et fournissant une offre de complaisance. Résultat, mes pauvres anglais affolés et troublés par la nouvelle proposition l'ont signé sans savoir qu'ils se feront peut-être balladés pendant quelques temps. On imagine aisément que l'agent indélicat a dû déploiyer tous les efforts possibles pour trouver un véritable acquéreur. Je n'ai plus de nouvelles et la vente m'a échappé. Cette pratique est hélas courante. A tel point d'ailleurs que lorsque je trouve un accord avec un vendeur lors d'une transaction, je lui demande surtout de ne pas prévenir les agents qu'il a mandatés avant qu'on ait finalisé le compromis. Sinon, j'ai toutes les chances de me faire doubler par l'un d'entre eux. Il y en a toujours un qui me sort un acquéreur de son chapeau.
2 agences ont une proposition d'achat
Forum fermé
Posté - 05 avr. 2008 : 07:53:58
