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Je voudrais votre avis sur le montant de mes charges locatives, que je trouve tres élevées :
J'ai, en proche banlieue parisenne un Studio de 30m2 .Chauffage collectif et eau compris .Un ascenseur pour 3 étages .Pas de gardien. .Nettoyage partie commune : 2/semaines.
Et je paie, hors Ordures ménageres, 95 euros/mois.
si vous payez des provisions, il doit vous donner une regularisation annuelle. si vous ne l'avez pas, vous la reclamez ! on ne peut pas dire si vous payez beaucoup ou pas... si les depenses locatives sont justifíées, il faut payer.
Ascenseur pour 3 étages ? Les charges diffèrent selon les immeubles. exemple : studio avec chauffage collectif, eau chaude et eau froide, deux ascenseurs dans un immeuble de 12 étages, un gardien pour 2 immeubles, avec 90 euros de charges hors TEOM !
Comme dit Joulia, demandez des précisions au propriétaire. Il n'y a pas de raison (à priori) pour qu'il refuse de vous en parler.
Citation :Je voudrais votre avis sur le montant de mes charges locatives, que je trouve tres élevées :
Citation : J'hésite à lui demander les détails car j'ai peur de payer plus !! Voila tout...
Vous les trouvez trop élevées et vous avez peur de payer plus ! contradictoire, n'est-ce pas ! Mais je pense avoir compris votre stratégie dans ce fil... vous avez un peu préché le aux pour savoir le vrai.
95 €/mois pour 30 m² avec ascenseur et compris chauffage et eau me semble plutôt peu cher.
Le décompte annuel étbabli sur justificatif et l'autorisation pour vous, de pouvoir consulter les justificatifs est une obligation légale.
Le bailleur est en droit de réajuster en revenant 5 ans en arrière.
Vous êtes le seul à pouvoir peser le risque encourru si vous demandez un décompte.
Si un décompte vous parvient sans que vou sl'ayez demandé, vous serez tenu de payer les réajustements su 5 ans et pas plus s'il y en a.
Pour vous faire une idée un peu plus précise, pourquoi ne pas consulter les voisins, locataires recevant des décomptes réguliers, ou propriétaires acceptant de vous transmettre les comptes du syndic?
Je demande un avis,c'est tout, pas une lecon de moral.
(c'est une tradition apparemment sur ce forum ou les gens passent leurs temps a se chambrer, pour preuve, meme un sujet "arretons les insultes a été ouvert...).
Bref, evidemment que je ne vais pas demander un decompte si je risque de payer plus, je ne suis pas comptelement débile, d'ou ma question initiale.
thoveyrat : Merci pour le conseil, je vais voir ca.
Charges locatives
Forum fermé
Posté - 23 janv. 2008 : 21:31:08
