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 Robinet ancien de lavabo de SDB
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valallard
Contributeur débutant

18 réponses

Posté - 20 juil. 2007 :  11:38:28  Voir le profil
Bonjour
Le bloc de robinetterie du lavabo de la SDB est ancien. sur l'etat des lieux par huissier a été mentionné il y a donc 3 ans : "bloc de robinetterie avec bec mélangeur ancien mais en bon état".
Mais avec le temps nous nous sommes apercus que les robinets eau chaude et eau froide qui sont fixés au lavabo directement et indépendemment sont extrement difficiles a manoeuvrer (surtout apres un retour de vacances) car tres anciens et tres entartrés (j'imagine qu'ils datent des années 60).
Est-ce a nous de payer leur remplacement ou au proprietaire ?
Merci pour vos réponses,
Bon Week End
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ETASPAK
Pilier de forums

3782 réponses

Posté - 20 juil. 2007 :  13:56:05  Voir le profil
Bonjour,

A mon avis, le remplacement de cette robinetterie s’impose à votre bailleur.

Voyez la grille de vétusté sur ce lien :

http://www.conso.net/bases/1_pour_comprendre_agir/2_conseils/conseil_745_fj99-l_etat_des_lieux.pdf

http://www.conso.net/bases/1_pour_comprendre_agir/2_conseils/conseil_756_j200_etat_logement.pdf
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ribouldingue
Pilier de forums

11304 réponses

Posté - 20 juil. 2007 :  14:57:18  Voir le profil
Oui, mais le détartrage est à la charge du locataire me semble t'il, tout comme l'entretien et le rempalcement des joints...

Festina lente
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ETASPAK
Pilier de forums

3782 réponses

Posté - 20 juil. 2007 :  17:18:52  Voir le profil
Tout à fait, l’entretien incombe au locataire.

Encore faut-il pouvoir arriver à effectuer l’entretien d’un “ bloc de robinetterie avec bec mélangeur ancien mais en bon état. “

Edité par - ETASPAK le 20 juil. 2007 17:19:35
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valallard
Contributeur débutant

18 réponses

Posté - 29 juil. 2007 :  12:49:32  Voir le profil
bonjour,
merci pour vos réponses.
J'ai essayé a maintes reprises de les détartrer, mais le tartre est infiltré et bloque très frequemment les robinets.
Je ne peux remplacer les joints car les robinets sont trop anciens; et un des robinets fonctionne via sa base sur la lavabo et non pas via sa vis interne qui est bloquée.
Je pense que les robinets ont facilement plus de 30 ans.
Je peux les faire remplacer par mon bailleur ? Si oui, je m'appuie sur quel article de loi ? Merci encore
Valérie
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ETASPAK
Pilier de forums

3782 réponses

Posté - 29 juil. 2007 :  17:21:29  Voir le profil
Bonjour,


Voyez le décret n° 87-712 du 26 août 1987 concernant la liste de réparations ayant le caractère de réparations locatives.

IV. - Installations de plomberie.

a) Canalisations d'eau :

Dégorgement :

Remplacement notamment de joints et de colliers.

b) Canalisations de gaz :

Entretien courant des robinets, siphons et ouvertures d'aération ;

Remplacement périodique des tuyaux souples de raccordement.

c) Fosses septiques, puisards et fosses d'aisance :

Vidange.

d) Chauffage, production d'eau chaude et robinetterie :

Remplacement des bilames, pistons, membranes, boîtes à eau, allumage piézo-électrique, clapets et joints des appareils à gaz ;

Rinçage et nettoyage des corps de chauffe et tuyauteries ;

Remplacement des joints, clapets et presse-étoupes des robinets ;

Remplacement des joints, flotteurs et joints cloches des chasses d'eau.

e) Eviers et appareils sanitaires :

Nettoyage des dépôts de calcaire, remplacement des tuyaux flexibles de douches.

http://www.legifrance.gouv.fr/texteconsolide/ACHED.htm


Voyez également ce lien :

Robinet fuyard : au locataire d'y remédier ?

" Quand la réparation exige le remplacement de l'équipement si celui-ci est arrivé en fin de vie (exemple : remplacement du robinet au lieu de changement du joint) ; les réparations dues à la vétusté sont à la charge du bailleur."

http://www.lesiteimmobilier.com/newsletter/actualite.aspx?arch_rid=2


Edité par - ETASPAK le 29 juil. 2007 17:22:29
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