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Bonjour, je suis locataire chez un propriétaire privé depuis 1 an. J'ai donné mon préavis dans les règles (AR), donc je suis dans l'appartement jusqu'au 31 juillet 07. Ayant déja déménage, l'appartement est actuellement vide. Hier, j'ai rencontré mon locataire pour savoir si je devais refaire certaines choses. A ce rendez-vous, il veut que je repeigne complétement plusieurs plans de mur, a cause qu'il y a un trou (petit trou de cadre) sur chaque mur et une petite tache (de pate à fixe). A t il le droit de m'imposer ces réparations ? au tout cas la réfection totale du mur pour quelques petits imperfections ? ou ? juste le rebouchage des trous ? Merci par avance.
Un conseil, rebouchez TOUJOURS les trous, car un trou, ça va vous couter très cher. Le hic c'est qu'il les a vu maintenant, et qu'il va vouloir les revoir.
Un autre conseil, la pate de tache fixe (ou l'inverse), enlevez la aussi, pour la même raison. Il va donc falloir qu'il ne puisse les retrouver, ni les uns ni les autres.
De toutes façon, sauf si vous êtes resté moins d'un an et que tout était neuf, il n'aurait pas le droit de vous faire TOUT payer, seulement une partie (Ca s'appelle déduction de la vétusté).
Si il chipotte trop, dites que vous voulez un constat par huissier. dans votre cas, ca reporte de 10 jours la fin du bail.
Alors, pourquoi ne pas lui proposer un EDL le 15 juillet, comme ca si ca se passe bien, vous rendez le 15, et si ca se passe mal, vous avez encore 15 jours devant, vous, ce qui donne le temps d'un constat d'huissier, certes cher (à frais partagés), mais sans avoir a payer en plus un supplément de temps de présence en attandant que l'huissier ait convoqué tout son monde (dix jours)
un edl est une photo ecrite de l'appartement à un instant T donc le but, c'est que cela ne se voit pas. si juste reboucher fait que cela ne se voit pas et donc, ne sera pas noté sur l'EDL, ca suffit. si sur un mur peint vous rebouchez avec de la patte blanche, ca va se voir et la remise en etat sera pour vous
Etats des lieux
Forum fermé
Posté - 27 juin 2007 : 14:30:33
