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pimpon
Pilier de forums

664 réponses

Posté - 26 juin 2007 :  10:06:59  Voir le profil
Mon épouse loue (en tant que locataire cette fois) un studio vide près de son lieu de travail - à son seul nom, je ne figure pas sur le bail qui est un bail Tissot loi 1989 (cela a été fait avant que je fréquente UI…).

Nous assurons ce studio en résidence secondaire et bien sûr le domicile fiscal et principal de mon épouse n’est pas dans ce logement.

Si elle voulait quitter celui-ci, pourrait-elle, compte tenu que ce n’est pas sa résidence principale, ne donner qu’un mois de préavis ?

J'ai un doute et ne sais pas comment procéder pour faire requalifier le bail. Est-ce possible d'ailleurs ?

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nefer
Modérateur

28499 réponses

Posté - 26 juin 2007 :  10:17:04  Voir le profil
la loi 89 s'imose quand c'est la résidence principale

mais les parties peuvent décider de soumettre à la loi de 89 un bail même pour une résidence secondaire: c'est votre cas

donc le préavis sera de 3 mois

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pimpon
Pilier de forums

664 réponses

Posté - 26 juin 2007 :  19:44:21  Voir le profil
Citation :
Initialement entré par nefer

les parties peuvent décider de soumettre à la loi de 89 un bail même pour une résidence secondaire: c'est votre cas

...à vrai dire on n'avait rien décidé, juste pas fait attention à cette subtilité à l'époque !



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nefer
Modérateur

28499 réponses

Posté - 26 juin 2007 :  20:13:19  Voir le profil
les parties ayant décidé de choisir la loi de 89.............:préavis 3 mois


sauf à trouver un locataire qui conviendrait au bailleur
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