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mon bailleur a trouvé un nouveau locataire qui souhaite emménager au plus tôt avant la fin de ma période de préavis.
celà me convient mais j'ai quelques inquiétudes:
Pendant le délai de préavis, le locataire n'est redevable du loyer et des charges que pour le temps où il a occupé réellement les lieux si le congé a été notifié par le bailleur. Il est redevable du loyer et des charges concernant tout le délai de préavis si c'est lui qui a notifié le congé, sauf si le logement se trouve occupé avant la fin du préavis par un autre locataire en accord avec le bailleur. A l'expiration du délai de préavis, le locataire est déchu de tout titre d'occupation des locaux loués.
si mon bailleur n'établit pas de bail avec son nouveau locataire, je crains d'être toujours engagé jusqu'au terme de mon préavis.
n'ayant pas fait d'état des lieux à l'entrée (grave erreur), je ne souhaite pas en faire à la sortie (cela serait en ma défaveur).
quel document rédiger alors pour établir mon départ ainsi que la remise des clés, validant ainsi la résiliation du bail.
Citation :si mon bailleur n'établit pas de bail avec son nouveau locataire, je crains d'être toujours engagé jusqu'au terme de mon préavis.
pas possible : c'est l'entrée du nouveau locataire dans les lieux, qui détermine l'occupation du logement ; donc à partir de cette date, vous ne payez plus.
ce serait en effet facile au bailleur de faire un bail en donnant les clés pour le 1 juin alors que votre préavis finit le 15 juin .... et vous demandez de payer jusqu'au 15/6 .... non, s'il donne l'occupation du logement gratuitement, c'est pour sa pomme (cela ne vous concerne pas) et vous serez exonéré du paiement du loyer et charges.
Citation :n'ayant pas fait d'état des lieux à l'entrée (grave erreur), je ne souhaite pas en faire à la sortie (cela serait en ma défaveur).
vous ne pourrez pas refuser si le bailleur insiste pour en faire un ! c'était a vous d'exiger un EDL d'entrée
Citation :quel document rédiger alors pour établir mon départ ainsi que la remise des clés, validant ainsi la résiliation du bail.
si le bailleur accepte de ne pas faire d'EDL de sortie, alors demandez lui un recu pour les clés rendues et une lettre attestant que votre bail prend fin le ..... et faire le relevé des compteurs.
départ avant fin du préavis
Forum fermé
Posté - 24 mai 2007 : 20:17:39
