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Bonjour, L'an passé et cette année la facture pour les contrats de maintenance de nos 2 ascenseurs a augmenté de plus de 8% à chaque fois. Avant d'aller évoquer ce sujet avec le syndic, je voudrais savoir si ces augmentations sont excessives ou à peu près normales, notre copropriété datant de 1999, nos ascenseurs sont donc récents. Cette année nous allons payé 4000 euros environ pour 2 ascenseurs déservant chacun 6 niveaux. Est ce un tarif correct? Merci de vos conseils.
Nous nous sommes trouvé dans ce cas l'année dernière. Explication de l'ascensoriste : "cher monsieur nous n'y pouvons rien, c'est la faute à l'indice du cuivre (de mémoire indice lf), utilisé autrefois dans la formule de révision. Si vous le souhaitez nous allons changer la formule". Notre syndic a bataillé ferme pour que ce changement de formule soit rétroactif. Ce fut difficile, mais nous l'avons obtenu, l'augmentation est passée de 8 à 3%. Sans réaction de notre part, nous en serions toujours à 8 % ... Nous avons d'ailleurs doublement réagi puisque nous avons résilié le contrat, vu les sommes astronomiques demandées pour les soi-disants travaux "obligatoires".
comme indiqué il faut vérifier avec la clause de révision de prix qui doit être dans le contrat.
En plus des éléments donnés: à l'échéance du contrat,même en gardant la même entreprise, vous pouvez très bien négocier cette clause avec par exemple une partie (%) fixe non soumise à augmentation et différents paramètres
le problème de l'indice cuivre (fil en cuivre ou alliage -identifiant INSEE 085459020 -ex cf)c'est que souvent il fait le yoyo très haut ou bas en fonction du mois considéré
Tout n'est que négociation sous réserve que cela ne soit pas du fait du syndic seul mais CS/syndic
Lors du dernier renouvellement de notre contrat -à partir du 01.07.2007- la même formule de révision a été conservée avec un bon bonus (je pense)il a été accepté,par les 2 parties ,ce plus < Néanmoins,la hausse annuelle ne pourra être supérieure à 1,5%>
mais notre prestataire est une petit structure comparé à O, K et C°
Savez vous que vous n'etes pas obliger de souscrire un contrat d'entretien, mais vous devrez justifier de vos visites, tout de meme, c'est a dire: 2 controles de cables, 1 nettoyage et 1 controles et essai de parachute par an, obligatoire par la loi. Pour la maintenance de meme, alors si cela se n'est pas faire des economies.
Contrat de maintenance augmentant de 8%
Forum fermé
Posté - 02 mai 2007 : 14:24:05
