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je viens de quitter un appart que j'occupais depuis 11 ans, et je redoute le pire concernant la restitution de mon dépôt de garantie.
Mon exproprio ayant fait des travaux dans l'appart après mon départ, je redoute qu'il essaye de me faire payer le prix fort.
Nous avons de très mauvais rapports car il y a quelques années il a essayé de m'arnaquer sur les charges (65% de réduction suite à ma demande de justificatifs). De plus, ce Mr a pour habitude de retenir des sommes très élevés sur les DG (tous mes ex voisins (même proprio) ont eu des soucis au départ : retenues très élevées, pas de justificatifs, pas de prise en compte de la vetusté.
Pour éventuellement contester les sommes qui me seront reclamées et faire jouer la vetusté, puis je demander les factures d'origine des éléments réparés ou remplacés (moquette, peintures, meuble sous évier, lavabo ...) , afin de connaitre l'âge et la qualité d'origine de ces éléments avant remplacement ou réparation ?
Mon ex proprio peut il refuser de me fournir ces justificatifs ?
Si les devis fournis me paraissent abusifs, puis je les contester en fournissant d'autres devis pour des matériaux ou travaux de même qualité ?
Citation :Pour éventuellement contester les sommes qui me seront reclamées et faire jouer la vetusté, puis je demander les factures d'origine des éléments réparés ou remplacés (moquette, peintures, meuble sous évier, lavabo ...) , afin de connaitre l'âge et la qualité d'origine de ces éléments avant remplacement ou réparation ?
Non.
MAis quand le calcul de la vétusté sera fait, 11 ans c'est deja beuacoup, et si il prétend que c'était neuf quand vous êtes entré, il faudrait que ca ait été écrit su l'EDL ou que lui le prouve.
J'ai déjà parcouru le forum et les topics sur ce sujet, mais je n'ai pas trouvé de réponse concernant la possibilité de demander les factures d'origine (cosntruction ou rénovation) afin de pouvoir évaluer l'âge des divers éléments composant l'appart, et ainsi avoir une base réaliste pour prendre en compte la vetusté.
Sur l'edl d'entrée rien n'est indiqué en etat neuf : moquette tâchée, traces et eraflures sur les murs, nombre de trous chevillés ou non, nombre de carrelages cassés... Par contre pour certains éléments qui n'étaient pas neufs, mais en bon état, il n'est rien indiqué.
Je suis dans l'attente du décompte de sortie et je ne ferai rien avant de l'avoir reçu. Par contre je redoute ce moment car le proprio est en train de refaire complètement l'appart. De plus pour avoir suivi les déboires de 3 de mes anciens voisins qui ont rendu leur appart nickel de chez nickel (peintures refaites, moquette nettoyées, rien de cassé ) suite à leur congé, on peut dire qu'apparemment mon proprio ne connait pas le sens du terme "vetusté" ...
Citation :on peut dire qu'apparemment mon proprio ne connait pas le sens du terme "vetusté" ...
Mais, lolo172, vous allez lui apprendre, et on va vous y aider.
N"hésitez pas a revenir quand vous aurez votre décopte, mais même deja avant quand vous aurez votre EDL de sortie. Votre EDL d'entrée se présente plutôt bien.
Retenue sur Edl - justificatifs
Forum fermé
Posté - 28 avr. 2007 : 10:57:23
