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atak 3-33
Nouveau Membre
7 réponses |
 Posté - 27 avr. 2007 : 12:38:34
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Bonjour
J'ai loué un appartement de 15 m² au mois d'aout et il n'y avait pas de probleme particulier. Arrivé l'hiver, avec le chauffage, du noir est apparu donc les coins des murs, ce qui est du à l'humidité. Voyant ca, jappel le proprietaire qui me dis qu'elle viendrait vérifier et enlever ca. Jusqu'à fin mai, toujours pas de nouvelle d'elle donc j'ai habité dans un appartement avec les mur qui sentait l'humidité. Qui en est responsable? Peut on considerer ca comme un vice caché? Aprés désirant quitter les lieux pour fin juin, j'envoie un préavis de 3 mois soit dans le mois de mars. Et la elle m'envoie un courrier en me disant que la moissure qui est dans l'appartement est du a un manque d'aération alors que j'aere tous les jours quand je vais à la faculté mais aussi que je ne peux pas partir avant le mois de septembre!!! A qui est du la faute par rapport a la moissisure?? Peut elle me garder les cheques de caution pour ca tout en sachant qu'elle a fait le meme coup pour la locataire d'avant.Sachant que dans les conditions particulieres, elle a mis location de l'appartement pour un an. Le propriaitaire peut il exiger une durée??? Merci de me repondre rapidement.
Cordialement
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Atak 3-33 |
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 27 avr. 2007 : 13:08:24
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pour le préavis avez vous un bail loi 89 ou un bail meublé ???
pour les moisissures, contactez en urgence les services de la DDASS |
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atak 3-33
Nouveau Membre
7 réponses |
Posté - 03 mai 2007 : 15:03:12
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| j'ai un bail de loi 1989 me semble t il. De toute facon l'appartement etait non meublé. Sinon pour les moissisures, il n'y a t il pas un moyen plus sympathique que de fauire venir la DASS?? Car les faire venir, est ce que ca m'entraine des frais à payer??? |
Atak 3-33 |
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thoveyrat
Pilier de forums
8410 réponses |
Posté - 03 mai 2007 : 15:40:26
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Non, c'est gratuit, et q'ils estiment que le logement est insalubre, ils enverront un rapport au bailleur, et si le bailleur ne bouge toujours pas, vous pourrez aller au tribunal d'instance (toujours gratuit) avec des armes considérables pour récupérer une partie des loyers versés cet hiver. Le problème sera de prouver que vous avez bien averti le bailleur du problème... Avez-vous un moyen de preuve?
Quant à la durée du bail, elle ne peut être d'un an que dans certaines circonstances, sinon c'est trois ans, et de toutes façons, en bail d'un an comme en bail de trois ans, vous pouvez partir quand vous voulez avec un préavis de trois mois.
Apparemment, vous avez un contact avec le locataire précédent? |
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atak 3-33
Nouveau Membre
7 réponses |
Posté - 14 mai 2007 : 22:37:08
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| merci pour les reponses apportées. Bien c'est le voisinage qui m'a dit ca. Sinon, au moment de louer l'appartement, le propriétaire m'a dit qu'il mettrait les interphones en marche mais ils sont toujours pas fonctionnel. Les locataires du bas, ca fait deux ans qu'ils sont la, et ils ont dit pareil pour les interphones et il y'a toujours rien. Que peu ton faire?? Les propriétaires doivent dire ca a chaque nouveau locataire. |
Atak 3-33 |
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thoveyrat
Pilier de forums
8410 réponses |
Posté - 14 mai 2007 : 23:38:04
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| Pour les interphones, si ce n'était pas mentionné au bail, vous ne pouvez rien faire d'autre que de prévenir les futurs locataires quand ils viendront visiter le bien... |
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tomko29
Nouveau Membre
7 réponses |
Posté - 22 mai 2007 : 18:10:14
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Bonjour,
Je loue en ce moment une maison en bord de mer. Au mois d'octobre 2006, nous avons vu apparaitre de la moisissure dans UNE chambre de la maison. Nous avons penser que, le temps étant très humide à cette saison et dans cette région, il nous fallait allumer le chauffage. Seulement, c'est une chaudière au fioul, et seul les proprio peuvent le faire, mais ils ont refuser pendant 2 semaines, prétextant qu'il faisait encore "bon" (on t il le droit???!!!). Suite à de nombreuses et insistante demandes, ils ont fini par le faire. Mais trop tard, car la moisissure c'est répendu sur une bonne partie du plafond, et tout le pourtour de la fenêtre. Il y avait même de la moisissure sur le bord du lit de ma petite! Nous avons fait venir les proprio qui ont dit que c'était parce que nous faisions sécher notre linge dans la maison (à l'étage du dessous). Faux, car des que la chaudière à été allumée, nous l'avons mi dans la pièce où est la chaudière car il y fait chaud. Ils ont tout de même avouer qu'il n'y a d'aération sur aucune des fenêtres et qu'ils allaient en installer, mais toujours rien!
Nous devons quitter le logement dans une mois et la pièce est toujours dans le même état, mis à part que j'ai mis ma fille ailleur!
Pensez vous que les proprio puissent m'accuser pour l'état de cette chambre? C'est bizarrement la seule pièce qui a autant subit les effet de la moisissure, mais nous devons nettoyer très régulièrement beaucoup d'autres endroits de la maison car dès que nous nous absentons quelques jours, et que donc nous n'aérons pas, il y en a partout!
Merci d'avance pour votre aide. |
Tom |
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thoveyrat
Pilier de forums
8410 réponses |
Posté - 22 mai 2007 : 20:56:54
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| Combien de recommandés AR avez-vous envoyés, et quand? |
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tomko29
Nouveau Membre
7 réponses |
Posté - 23 mai 2007 : 11:25:24
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| Aucun, à part le préavis de départ. |
Tom |
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tomko29
Nouveau Membre
7 réponses |
Posté - 23 mai 2007 : 11:27:05
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| Croyez vous qu'il est encore tant d'en envoyer un au sujt de la moisissure? Je ne pense pas que ca puisse me dégager d'une éventuelle responsabilité dans l'histoire, s'ils ont envie de dire que c'est de ma faute il le feront! |
Tom |
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sab13
Nouveau Membre
5 réponses |
Posté - 06 juin 2007 : 16:21:58
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Bonjour
il m'arrive un problème similaire avec un appartement que l'on a loué en septembre dernier. Etant fraichement repeint, il nous a paru parfait. Seulement, avec l'hiver et au bout de quelques mois seulement, de la moisissure est apparu dans notre chambre et la salle de bain. Tout autour de la fenêtre et le mur derrière le radiateur sont noircis. L'appartement est en effet très humide car le proprio a installé lui-même des doubles-vitrages sans créer d'aération. Depuis, quelques mois, j'ai développé une allergie aux acariens (qui sont multipliés par l'humidité et les moisissures, explique mon allergologue). Nous voulons changer d'appartement. Je voulais savoir s'il y a une possibilité de réduire le temps de résiliation (qui s'èlève à trois mois pour un non-meublé) pour ces raisons médicales?
Merci |
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Joulia
Pilier de forums
14807 réponses |
Posté - 06 juin 2007 : 18:42:38
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Citation :
Initialement entré par sab13
Je voulais savoir s'il y a une possibilité de réduire le temps de résiliation (qui s'èlève à trois mois pour un non-meublé) pour ces raisons médicales?
Merci
non - cette raison ne fait pas l'objet du préavis réduit, à moins que votre appart ne soit déclaré insalubre par la DDASS ... ce qui prendra plus de 3 mois de toutes facons ... alors donnez votre préavis maintenant, avant la période humide et vous pourrez déménager en temps et en heure en cherchant tranquillement un appart sain 
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Cordialement, |
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sab13
Nouveau Membre
5 réponses |
Posté - 08 juin 2007 : 15:20:11
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Ok,merci, c'est ce qui me semblait. J'ai une autre raison pour déménager, en plus de l'humidité, je travaille désormais (j'étais étudiante avant) et c'est très loin de mon appartement. J'ai vu que la mutation était une cause de diminution du préavis, peut-il en être de même pour le premier emploi? (ce n'est pas précisé dans mon bail)
Merci |
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artem
Pilier de forums
1540 réponses |
Posté - 08 juin 2007 : 16:03:58
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| c'est un premier emploi car vous venez de finir vos etudes donc conformement à la loi de 1989 vous avez bien droit à un préavis réduit |
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sab13
Nouveau Membre
5 réponses |
Posté - 08 juin 2007 : 16:15:57
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| Donc il est possible que j'envoie une lettre recommandée à mon propriétaire, sans même parler de l'humidité, lui indiquant que je donne mon préavis et je spécifie "ramené à un mois pour cause de premier emploi, selon la loi de 1989". Et je dois donner un justificatif? Je fais de même pour l'agence? |
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 08 juin 2007 : 19:46:00
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| 1er emploi = 1ère immatriculation à la sécurité sociale |
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Sujet |
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probleme d'humidité et de résiliation du bail
Forum fermé
