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Fin novembre, mon entreprise m'a proposé un logement en location (plus grand et moins cher que le logement privé que j'occupais). Dès confirmation de l'acceptation de mon dossier, j'ai envoyé mon courrier de préavis avec AR à ma propriétaire le 30 novembre en lui demandant de partir début février. J'ai dans le même temps appelé ma propriétaire pour la prévenir de l'arrivée de ce courrier et vérifier avec elle qu'elle était OK sur notre départ début février (ce qu'elle nous a confirmé par téléphone). Elle nous a dit qu'elle allait mettre son logement à louer via une agence en nous demandant de faciliter les visites.
L'agence nous a contacté en décembre et nous avons facilité les visites en janvier et jusqu'à début février.
Nous avons rendu les clé le 10 février comme convenu. EDL OK.
Après plus de 2 mois, j'ai dû relancé mon ancienne propriétaire pour récupérer la caution. Elle m'a envoyé un chèque après 10 jours de retard d'un montant équivalent à 1/4 du montant que j'avais versé ! Elle a déduit le complément de loyer de février (j'avais versé jusqu'au 10) en disant que c'était le préavis des 3 mois + 20% de la caution pour le complément de charges 2006 (je versai des provisions), sachant que le montant prélevé correspond à plus de 2 fois le montant payé l'an dernier !, car l'année n'est pas encore cloturée par la copropriété selon elle + le montant pour les ordures ménagères de 2006.
Si elle nous avait prévenue avant qu'elle refusait notre départ avant la fin du prévis, nous n'aurions pas rendu les clés et nous aurions négocié avec notre nouveau bailleur un report de bail !!! Elle n'a réussi à relouer son appartement que mi-mars d'après l'agence mais on pense qu'elle a réalisé des travaux en février (et donc qu'elle a profité de notre départ tout en nous faisant payer le loyer).
Ce n'est pas la 1ère mésaventure que nous avons eu en 6 ans de location. Nous avons toujours payé nos loyers et charges (j'ai un courrier de la propriétaire l'attestant) alors qu'il a toujours fallu insister pour qu'elle réalise les travaux qui lui incombait.
Merci d'avance pour l'aide que vous pourrez m'acorder pour récupérer ma caution !
le locataire a toujours la possibilité de partir avant la fin du préavis, mais il doit en payer le montant SAUF si les lieux sont reloués avant la date de fin de préavis.
le loyer reste du dans votre cas!!
pou la TEOM, effectivement vous devez 2/12ème du montant sur l'année 2007
Pb pour le remboursement de la caution
Forum fermé
Posté - 23 avr. 2007 : 11:13:49
