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Je viens de signer une promesse de vente d une maison mais celle ci est louee avec un bal qui va jusqu au 1 mars 2010 je voudrais congedier les locataire pour entrer dans cette maison car la banque me prete l argent que ci le bien devient ma residence principale comment puis je faire
et bien vous venez de signer pour un bien en "occupé"....
n'aviez vous consulter VOTRE notaire avant de signer ce compromis ?
car si le propriétaire est une personne physique c'est que le bail vient d'être signé (car durée de 3 ans) ou vient d'être renouvelé
donc soit vous vous rétractez de suite (si vous êtes dans le délai) soit vous devrez faire délivrer un congé pour reprise à ce locataire....et encore en espérant qu'il veuille bien partir en 2010.....
je pensais lisser mes loyer actuel ave mon pret mais ma banque ne le fait pas, je savais la mason occupee par un locataire avec un bail allant jusqu au 1/03/2010 je voulais proposer ma location actuelle contre la liberation de la maison mais je ne sais pas comment prendre contact avec ces locataire pour trouver une solution, en qualite de quoi je peux me permettre de leur proposer un accord? je ne sais pas quoi faire il me reste 5 jours avant que je ne puisse plus me retracter et se serai domage que je passe a travers cette affaire...merci de me conduire vers des solutions
attention aussi concernant l'age du locataire. C'est tres difficile de recupere un bien mis en location quand le locataire a plus de 65 ans. On doit lui proposer le meme confort, meme loyer, meme comodites.
Honnêtement, comment allez vous persuader en 5 jours des locataires qui sont chez eux qu'il faut qu'ils partent pour vos beaux yeux alors qu'ils n'ont ABSOLUMENT aucun intérêt à l'affaire?
Avant de signer, il faut se renseigner, la, dans votre cas, je ne vois qu'une seule solution, s'il est encore temps, c'est de vous rétracter. la seule façon de faire eut été de mettre en condition suspensive a condition que votre vendeur l'accepte (chance de réussite environ 5% a mon avis, mais demandez toujours) que votre vendeur négocier ceci pour vous.
Mais même si les locataires acceptent, ils peuvent toujours vous faire des ennuis apres, par exmepel ne pas quitter la mason, et c'est quand même vous qui serez ennuyés.
SalmonCyril, ce n'est pas une affaire que vous avez faite! Vous ne voyez que le prix, mais si le prix est bas, c'est parce qu'il y a un gros problème derrière : vous ne pourrez pas occuper ce bien avant 2010. Donc, rétractez-vous, car ce bien n'est pas du tout ce que vous recherchez, et allez voir ailleurs!
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Forum fermé
Posté - 14 avr. 2007 : 13:53:32
