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bonjour, je viens de decouvrir votre site vraiment tres interessant, et il vient de me donner l'idée suivante: nous possedons mon epouse et moi une SCI proprietaire d'un appartement en location depuis 2005. Il y a un financement en cours avec capitale restant dû de 60 000 euros. le bien vaut environ 80 000 euros sur le marcher bordelais. ma question est: est il possible d'envisager de vendre les 100 % de la SCI pour une somme de 30 000 euros? et si oui, qu'elles seront les taxes et impots qui peuvent m'incomber. je precise que la SCi a été créée avec un capital variable je vous remercie infiniment pour votre avis bien amicalement Eric
Bien que la valeur unitaire de la part soit mathématiquement inférieure au prix de vente convoité, rien ne s'oppose à ce qu'un acquéreur l'accepte suivant le principe de l'offre et de la demande. La plus-value réalisée sera soumise à un prélèvement de 27 % au titre de l'impôt.
merci pour votre reponse. pour etre precis, la sci a acheté le bien 49 000 + 15 000 de travaux. le pret en cours 60 000 euros . le capital ( variable) de la sci : 49 000 euros prix de vente espéré : 30 000 euros
Schématiquement, la plus value est égale à la différence entre le prix de vente de la part et son évaluation (ou prix d'achat) lors de son entrée dans le patrimoine du vendeur.
vente sci
Forum fermé
Posté - 28 mars 2007 : 11:41:03
