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Nous venons de visiter aujourd'hui l'appartement de nos rêves. Le seul pb est qu'il est actuellement occupé en location et que la locataire ne semble pas vouloir quitter les lieux. Son bail se termine fin juin, mais elle fait déjà des difficultés pour visiter son appartement. De plus, elle doit souffrir de pb psychologiques qui rendent les contacts difficiles (risque d'être hospitalisée ?).
Peut-on faire une offre de prix et y faire figurer des réserves quant à la libération des lieux à la date prévue ? Faut-il indiquer qqch de particulier dans le compromis ? Comment se couvrir pour éviter tout pb ?
il faut d'abord vérifier que le proprio a respecté les conditions signalant la fin du bail à la bonne échéance. et négocié avec lui le prix de l'appart si le locataire ne part pas à la date fixée...
si un congé pour vente a été délivré, demandez au vendeur une copie de ce congé...afin de pouvoir faire vérifier s'il a été délivré dans les conditions légales
vous pourrez ensuite faire une offre....mais en cas de signature de compromis il est impératif de mettre dans les clases suspensives la libération des lieux avant la signature de l'acte autenthique
Merci. Faut-il également mettre une clause sur l'offre que nous allons faire ou peut-on attendre le compromis ?
Autre question : si la locataire actuelle se fait hospitaliser/interner (cause pb psycho), cela peut-il relancer son bail ou en tout cas empêcher la vente par le propriétaire ?
Locataire ne veut pas quitter l'appartement
Forum fermé
Posté - 27 mars 2007 : 01:20:06
