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 Sujet  |
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albifrons
Pilier de forums
1351 réponses |
 Posté - 18 juin 2006 : 19:26:35
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bonjour
je suis étonnée parfois de lire des différences significatives des services auxquels font appels nos syndics, et qui sont bien souvent les même, mais avec de fortes différences de prix.
Ainsi pour 40 lots nous avons pour le même immeuble :
désinsectisation, trois entreprises (!) :1)
1) Christal : 463,35 ttc + 51,49 = 514,84 ttc
2) techmo hygiene 571,24 ttc + 63,48 = 634,72 ttc
3) ISS hygiène 686, 63 + 76,30 = 762,93
total 1912,49 euros - christal ayant une garantie de résultats (enfin je leur ai écrit pour leur demander comment cette garantie a été appliquée et le nombre de leurs interventions, deux fax, aucune réponse...
Techmo hygiène m'a répondu : 1 intervention l'an et 2 sur les parties communes
Perso ce qui m'agace c'est qu'on trouve sur ebay le produit employé et qui ne coûte presque rien....
A la limite si le conseil syndical passait avec le produit peut-être que ce serait + efficace....
peut-être qu'en fait Christal n'est jamais passé...
Dératisation
(mettent du produit dans une cave technique) :
ISS hygiene service 118,42 + 13,16
DEP () termites :
180,50 euros ttc (contrat fixé en 2002... bizarre bizarre, vous avez dit bizarre...)
Extincteur SAGEX : 293,33 euros car au moment du passage ils ont du remplacer un extincteur volé... je trouve ça trop car un extincteur ça coûte 80 euros à la rigueur 100 .
CIS (societe compteurs d'eau ) : contrat relevés + vérif compteurs (4/ an) : 1049,16 euros
ce sont des contrats souscrits il y a déjà un certain temps...
et vous ?
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filomat
Contributeur vétéran
119 réponses |
Posté - 19 juin 2006 : 09:57:25
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Pour les frais de compteurs d'eau chaude nous avons 15 euros par an et par compteur (proxiserve) , ce qui pour 40 lots ferait 600 euros, soit presque moitié moins que vos 1049.16, mais pour seulement deux relevés par an au lieu de quatre.
Pour la desinfection vide ordures (sp3) 35124 pour 2600 lots environ, ce qui ferait 540 euros pour vos 40 lots.
pour la desinsectisation (sp3) 21834, ce qui ferait 335 euros par an au lieu de 1912 !  )pour vos 40 lots.
Total : 7441587 / 2635 = 2824 euro par an en moyenne par logement
soit environ 50 euro/an/m2 (surface moyenne logmt 56 m2). |
Edité par - filomat le 20 juin 2006 15:04:29 |
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Roland MAILLET
Pilier de forums
1096 réponses |
Posté - 19 juin 2006 : 10:55:28
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Immeuble ILN 165 logt ( logt sociaux)
Compteurs d'eau chaude télérelevé 2832,50
Compteurs d'eau froide télérelevé 3100,41
Désinfection, desinsectisation 321,00
La dératisation n'est pas récupérée
Electricité parties communes 6112,11
Eau parties communes 280,96
Chauffage 83463,21
Ascenseurs ( 2 pour 18 étages) 5471,43
TEOM 13576,00
Nettoyage + OM 35400,42
Produits d'entretien 207,02
Entretien robinetterie 2883,16
Entretien interphone 0,00
TOTAL 153648,22 / 165 = 931,20 € en moyenne par logt.
Roland MAILLET |
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Roland MAILLET
Pilier de forums
1096 réponses |
Posté - 21 juin 2006 : 18:49:50
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Citation :
Initialement entré par Roland MAILLET
Immeuble ILN 165 logt ( logt sociaux)
Compteurs d'eau chaude télérelevé 2832,50
Compteurs d'eau froide télérelevé 3100,41
Désinfection, desinsectisation 321,00
La dératisation n'est pas récupérée
Electricité parties communes 6112,11
Eau parties communes 280,96
Chauffage 83463,21
Ascenseurs ( 2 pour 18 étages) 5471,43
TEOM 13576,00
Nettoyage + OM 35400,42
Produits d'entretien 207,02
Entretien robinetterie 2883,16
Entretien interphone 0,00
TOTAL 153648,22 / 165 = 931,20 € en moyenne par logt.
Roland MAILLET
Cela était pour 2004 en 2005 environ 10 % de plus 1022 € / Logt
Roland MAILLET |
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albifrons
Pilier de forums
1351 réponses |
Posté - 21 juin 2006 : 20:48:54
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Bonjour
merci beaucoup pour ces renseignements.
Même si pour les petites surfaces ou plus petits lots c'est toujours plus cher, là on voit que chez nous c'est très cher...
bref, je doute de + en + de mon syndic.
Ceci dit j'ai demandé à une entreprise pour un contrat de nettoyage indépendante de mon syndic, c'est relativement cher par rapport à vos prix, mais le travail est diversifié : ils vont arroser les plantes et la pelouse - si un jour nous arrivons à en avoir - et de plus j'ai vu qu'ils incluaient les ramassages de petits encombrants ce qui était facturé très cher par l'entreprise précédente.
Dites, ils sont énormes vos immeubles !!! pas facile à gérer tout ça !!!
félicitations ! +++ |
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