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Je suis bailleur d'un local commercial. Anticipant les difficultés de mon locataire, je lui ai proposé de mettre fin à l'amiable au bail commercial et je lui ai fait faire une lettre de rénonciation à la propriété commerciale. En contrepartie, je ne lui demandais pas de régler les loyers de la période triénnale. Cela s'est produit le 04/01/2006 ; il m'a rendu toutes les clés, j'ai fait changer la serrure et terminé. En ce moment, je reçois des lettres de relance de différents créanciers ( EDF, URSAFF ,...) naturellement au nom du locataire dans la boite au lettre du local. Est ce que je risque quelque chose et si oui quoi ? Si comme je le pense un liquidateur est nommé que se passera t-il ? Puis-je relouer le local dès maintennat sachant que le précédent locataire à renoncé à son bail commercial en me faisant une lettre de résiliation.
Pourriez vous lever un état des créanciers inscrits sur le fonds de commerce de votre locataire? il vous suffit de le réclamer au greffe du tribunal dans le ressort duquel se trouve le siège de votre locataire. Il vous appartenait de notifier à ces créanciers, et seulement à ces derniers, la résiliation amiable. Si aucun créancier n'est inscrit, vous ne risquez strictement rien.
Locataire défaillant
Forum fermé
Posté - 15 janv. 2006 : 20:02:14
