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walme
Contributeur débutant

24 réponses

Posté - 19 août 2005 :  21:45:52  Voir le profil
Bonsoir a tous,

Je vient de quitter mon logement, et je doit bientot faire l'état des lieux.

Soucis : j'ai perdu mon exemplaire (bizarre, c'est le premier papier important que je perd). Et pour ne rien arranger, mon bailleur avec lequel j'ai toujours eu de très bonne relations semble parti pour très mal se comporter

Donc :
- s'il ne produit pas d'état des lieux (mettons qu'il pretende avoir perud le sien lui aussi), que se passe t'il ? Est-ce que cela lui annule tout recourt, ou est-ce que par défaut, tout sera pour ma pomme ? (sur quelles bases ?)
- nous avons refait quasiment tout l'appartement a notre entrée dans les lieux il y a 5 ans (en plus !), avant les murs étaient en papier peint, et nous avons changé pour "peinture en bas, papier peint a partir de 1 m du sol". Peut-on nous le reprocher ?

Merci a tous de votre aide.
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Joulia
Pilier de forums

14807 réponses

Posté - 19 août 2005 :  22:40:33  Voir le profil  Voir la page de Joulia
1) voir ces liens qui répondent à votre question
http://vosdroits.service-public.fr/particuliers/F2750.xhtml
http://vosdroits.service-public.fr/particuliers/F1185.xhtml
Tipp pour les EDL : http://www.universimmo.com/forum/topic.asp?TOPIC_ID=10329

2) pas de reproches possibles : ce n'est pas une transformation de l'appart donc vous etiez en droit de repeindre ou de retapisser à votre gout.

N'oubliez pas la fonction "recherche" en cliquant en haut à droite de cet écran. Votre question a probablement été discutée dans le passé et vous pourrez alors visualiser toutes les discussions s'y rapportant.
Autre possibilité de recherche avec Google: taper le mot-clé "..."+universimmo => ca ne donne pas toutes les discussions archivées mais ca va plus vite et au moins, ca se plante moins souvent!
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walme
Contributeur débutant

24 réponses

Posté - 19 août 2005 :  23:00:27  Voir le profil
Merci (encore)!

Désolé, je n'avais pas retrouvé de sujet similaire. Si je comprend bien, ce n'est pas favorable pour moi tout ça... ce serait le comble de payer aujourd'hui alors que je laisse un appartement en meilleur état qu'a l'entrée !

En plus, je n'ai pas de photos d'avant les travaux
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bibiforum
Contributeur actif

40 réponses

Posté - 26 août 2005 :  18:14:19  Voir le profil
Pour faire des travaux et quels qu'ils soient, il vous faut l'accord du propriétaire (ecrit de préférence, c'est plus facile pour la suite). Aussi, il est en droit de vous demander de restituer le logement comme vous l'avez pris (moins la vetusté). En gros, s'il veut vous embetter, il peut vous demander de remettre des tapisseries de haut en bas...
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nefer
Modérateur

28499 réponses

Posté - 28 août 2005 :  12:28:44  Voir le profil
walme: tout d'abord, veillez bien à la rédaction de l'état des lieux de sortie. S'il y a des problèmes avec votre bailleur ce jour-là, vous etes en droit de refuser de le signer et devrez faire appel à un huissier.

ensuite attendez le décompte de votre propriétaire: il a 2 mois pour le remboursement du DG.

et alors en cas de litiges, vous lui demanderez des explications.

S'il veut vous imputer des sommes , vous pourrez lui demander de les justifier par rapport à l'état des lieux d'entrée, et il devra le fournir.
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walme
Contributeur débutant

24 réponses

Posté - 30 août 2005 :  15:31:59  Voir le profil
Bonjour,

Le fin mot de l'histoire : après un coup de fil assez désagréable du bailleur qui entendait me facturer le fait que les prochains locataires exigent de refaire la cuisine (qu'y puis-je si le marché de la location part en faveur des locataires ?), tout est rentré dans l'ordre.

On a fait l'état des lieux, et il m'a rendu le dépot de garantie dans la foulée : tout est réglo.

Merci de votre aide a tous.
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