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J'habite un logement meublé dans le centre de Paris, et depuis quelque temps, mon chauffe-eau électrique fait beaucoup de bruit. J'ai téléphoné à mon propriétaire pour lui faire part de ce problème. Il m'a répondu que, depuis qu'il a acheté l'appartement (plusieurs années), il n'avait jamais fait entretenir le chauffe-eau.
J'ai ensuite appelé un artisan, qui m'a annoncé qu'il faudrait désentartrer l'appareil et que, ce dernier n'ayant pas été régulièrement entretenu, il faudrait aussi changer la résistance, soit un coût total de 300 à 400 Euros.
Dans mon contrat, il est stipulé dans les Obligations du locataire, que "[le locataire doit] prendre à sa charge l'entretien courant du logement et des équipements mentionnés au contrat, les menues réparations et l'ensemble des réparations locatives définies par le décret n° 87-712 du 26 août 1987, sauf si elles sont occasionnées par vétusté, malfaçon, vice de construction, cas fortuit ou de force majeure". Après consultation de ce décret, j'ai constaté que les frais d'un tel entretien seront à ma charge.
En revanche, l'entretien n'ayant pas été fait depuis plusieurs années, dois-je aussi supporter les frais de remplacement de la résistance ? Il est précisé sur l'appareil de le détartrer régulièrement.
Personnellement, j'adresserai un courrier au bailleur lui demandant les dates d'entretien annuel du cumulus, ainsi que les coordonnées de l'entreprise qui l'avait en charge. Faites lui comprendre que vous souhaitez une réponse écrite. Dès réceptio de cette dernière, faites lui parvenir le devis et diagnostic d'un professionnel en lui précisant que ces travaux sont à sa charge par vétusté et manque évident d'entretien et qu'il est hors de question que vous en supportiez les conséquences fiancières !!
Entretien chauffe-eau
Forum fermé
Posté - 19 févr. 2005 : 09:49:27
