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bunny95
Contributeur actif
25 réponses |
 Posté - 18 oct. 2004 : 18:41:13
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Est ce qu'un ou plusieurs membres du conseil syndical demissionnaires peuvent-ils se représenter à la prochaine élection?
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VIVOU
Pilier de forums
203 réponses |
Posté - 18 oct. 2004 : 19:05:58
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| Oui mais ou la crédibilité d'une personne qui demissione facilement (la raison n'a pas été précisée dans la question). |
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bunny95
Contributeur actif
25 réponses |
Posté - 18 oct. 2004 : 19:17:04
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| cette démission est tactique, c'est pour pouvoir former un conseil syndical digne de ce nom et détroner un président qui n'en fait qu'a sa tête et oublie trop souvent qu'un CS est constitué de plusieurs personnes. |
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colette
Pilier de forums
1841 réponses |
Posté - 18 oct. 2004 : 19:35:02
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Bonsoir.
Citation :
cette démission est tactique, c'est pour pouvoir former un conseil syndical digne de ce nom et détroner un président qui n'en fait qu'a sa tête et oublie trop souvent qu'un CS est constitué de plusieurs personnes.
Certes, c'est une raison comme une autre, cependant vous ne nous précisez pas quelle est la position du président vis à vis de l'ensemble des copropriétaires ! S'il risque d'être reconduit et votre manœuvre n'aura servi à rien.
D'autre part, imaginons que vous et lui soyez réélu. Qui va à nouveau démissionner ?
- Vous afin de confirmer votre désaccord avec cette personne ? Que penserons les propriétaires - Mr X démissionne après chaque élection ?
- Lui, afin de montrer qu'il n'accepte pas la réélection d'une personne qui risque (selon lui) de démissionner à nouveau et mettre ainsi (?) le CS et la copro en difficulté.
Car vous ne nous dites pas le % de démissionnaires. Le CS était-il encore constitué ? Le président était-il resté seul ou avait-il encore un soutien parmi les membres du CS ?
Qui a avec lui aujourd'hui la confiance, toute théorique, de la majorité des copropriétaires ?
Je pense que même en cas de désaccord profond, il ne faut pas partir ne serait-ce que pour être toujours au courant de ce qui se passe.
Amicalement.
Colette 
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bunny95
Contributeur actif
25 réponses |
Posté - 18 oct. 2004 : 22:02:30
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le conseil syndical est constitué de 8 personnes:
- 2 fantomes, le president et 5 autres qui aimeraient faire changer les choses.
Le président a été sollicité plusieurs fois pour effectuer des réunions du CS.
Il a repondu a chaque fois qu'il ne jugait pas utile d'en faire une et qu'il etait trop occupé.(c'est un retraité....) |
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Womber
Pilier de forums
319 réponses |
Posté - 18 oct. 2004 : 22:05:37
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Citation :
Initialement entré par bunny95
...et détroner un président qui n'en fait qu'a sa tête et oublie trop souvent qu'un CS est constitué de plusieurs personnes.
Je n'ai encore réussi à me procurer le manuel du président qui peut n'en faire qu'à sa tête, alors...
Avec un minimum de probité du syndic (aie, pas taper !), d'engagement des membres du CS (non, pas la tête !), des commissions bimestrielles et une AG un peu attentive (non, pas les doigts !), j'ai toujours un peu de mal à évaluer réellement la marge de manoeuvre d'un président de CS...
Bref, qu'entendez-vous par : "il n'en fait qu'à sa tête ?".
Ma demande de précisions est surtout dans l'optique de vous proposer d'autres solutions pour le neutraliser ou le ramener à de meilleurs sentiments... |
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Womber
Pilier de forums
319 réponses |
Posté - 18 oct. 2004 : 22:07:45
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réponses qui se croisent...
Et en convocant vous-même un Cs en présence du syndic ?
D'ailleurs, qu'en penses celui-ci ? |
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bunny95
Contributeur actif
25 réponses |
Posté - 18 oct. 2004 : 22:30:37
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Le président de notre CS prend des décision solitaires (entretien de facades, refection des espaces verts .....).
Quelle credibilité peut avoir une reunion du CS sans son président?
merci de votre aide.
Doit je envoyer des convocations en AR ou en simple courrier?
merci de m'aider |
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Womber
Pilier de forums
319 réponses |
Posté - 18 oct. 2004 : 22:39:36
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Et votre syndic ? il est aux ordres ou s'est déjà barré avec la caisse ? Que lui puisse éventuellement prendre des décisions solitaires, passons (dans la limite fixée en AG - 800 € chez nous) mais que le président ait le moindre pouvoir discrétionnaire.
Bref, prenez l'habitude de tout faire voter en CS :
- ça limite les c... d'un seul (président ou pas)
- ça informe toute la copro via les procès-verbaux
- ça le calmera puisqu'il ne semble pas être majoritaire
A titre personnel, ma marge de manoeuvre est assez faible et les CS assez "enflammés", surtout quand les 20 membres sont là mais c'est peut-être lié à la taille de notre copro...
Bref, votre syndic me semble avoir son rôle à jouer ou faire preuve d'un certain laissez-faire. |
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quelboulot
Modérateur
6445 réponses |
Posté - 18 oct. 2004 : 22:43:59
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Citation :
Le président de notre CS prend des décision solitaires (entretien de facades, refection des espaces verts .....).
Depuis quand de telles décisions sont prises sans vote de l'AG ?
Il semble que la lecture attentive des textes sur la copropriété soit conseillée à l'ensemble des membres du CS afin de remettre les choses au point avec le syndic qui ne peut engager de dépenses, non urgentes, sur la seule demande d'un copropriétaire fusse-t-il le Pt du CS.
Christophe |
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VIVOU
Pilier de forums
203 réponses |
Posté - 19 oct. 2004 : 09:03:14
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Dans la mesure du possible une réunion trimestrielle est souhaitable.
Une idée demandez une réunion (lettre avec ar ou mel) faites votre réunion et affichez comme il se doit le pv de votre réunion vous verrez bien les réactions. Ou communiquez ce pv aux copropriètaires afin de faire bouger les choses. Les décisions doivent être prisent à la majorité du CS. Le jour de l' AG il y'a lieu de dénoncer cet état de fait, lors d'une simple réunio de CS le president peux sauter. Car son éléction n'a rien à voir avec l'AG il est élu ^par les membres du CS.
Bon courage pour la suite.
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VIVOU
Pilier de forums
203 réponses |
Posté - 19 oct. 2004 : 09:04:36
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Dans la mesure du possible une réunion trimestrielle est souhaitable.
Une idée demandez une réunion (lettre avec ar ou mel) faites votre réunion et affichez comme il se doit le pv de votre réunion vous verrez bien les réactions. Ou communiquez ce pv aux copropriètaires afin de faire bouger les choses. Les décisions doivent être prisent à la majorité du CS. Le jour de l' AG il y'a lieu de dénoncer cet état de fait, lors d'une simple réunio de CS le president peux sauter. Car son éléction n'a rien à voir avec l'AG il est élu par les membres du CS.
Bon courage pour la suite.
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colette
Pilier de forums
1841 réponses |
Posté - 19 oct. 2004 : 23:27:06
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Bonsoir.
La présidence de CS n'est pas une fonction de droit divin. Le président a été élu par ses pairs, c-à-d les autres conseillers syndicaux. Ceux-ci, s'ils l'ont élu peuvent aussi le virer... Comprenez-vous Bunny95. Vous dites 5 personnes qui veulent faire bouger les choses ... le CS se réunit et élit un autre président !
Quant aux travaux sans vote en AG, c'est le lot commun des copropriétés sans CS responsable avec un syndic qui ne l'est guère plus.
Amicalement.
Colette
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