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à ce jour j'ai eu quelques souci avec mon voisin avec le boxage de son emplacement.Il m'avait demandé de participer financiéremnt j'ai refusé pour un probléme de largeur d'emplacement de stationnement qui avait été retracé par le promoteur immobilier.Mais pour ma part je reste convaincu d'avoir été lésé.Mon voisin à monté son mur dans son emplacement.J'ai envoyé par courrier au syndic une demande de boxage sachant que deux mois auparavent le syndic a fait voter a le boxage des parking.L'emplacemnt qui se trouve a coté n'ai jamais occupé l'appartement est loué donc lors du montage de mon mur le syndic m'a dis de le mettre a la moitié de la ligne, ce que je ferai.Le souci c'est avec mon voisin avec qui j'ai eu des problémes j'en ai discuté avec mon syndic ma porte de garage ne sera pas FIXE SUR SON MUR mais au plafond et au sol, dons il n'y aura aucun élément accroché sur son mur, je ne vais pas monter un mur accolé!! Peut-il s'y opposer? merci de vos réponses d'avance.
Joshua, votre voisin manque de savoir vivre. Il est indispensable de demander au propriétaire de l'emplacement voisin si celui-ci est d'accord pour que le mur soit à cheval sur la ligne de séparation. En règle générale, le voisin accepte. En cas de refus, le mur est monté sur la moitié de cette ligne et empiête donc un peu sur l'emplacement de celui qui boxe. Qu'il ait demandé de participer aux frais est gonflé ! On a les moyens de boxer ou on ne les a pas.
Si j'ai bien compris, vous avez :
À droite : le voisin qui vient de boxer.
À gauche : un emplacement inoccupé.
Ou l'inverse...
Votre cas est malheureusement simple : Concernant le mur monté par le voisin : Pas touche. Il est sur son emplacement, il n'est pas mitoyen. La solution qu'il vous reste est d'en monter un vous aussi. Vous avez, tous deux, perdu en surface la largeur d'un mur. À défaut, si votre porte est montée comme vous dites, fixée au sol et au plafond, le voisin ne peut s'y opposer. Par contre l'esthétisme y perd ...
Concernant l'emplacement non occupé de l'autre côté, ne vous laissez pas embringuer par votre syndic qui n'a aucune autorisation à donner ! Le RC dit s'il est possible de boxer, votre acte de vente doit le stipuler, l'AG peut vous autoriser. Mais attention : demandez au propriétaire qu'il vous donne son accord écrit pour monter votre mur sur la ligne. À défaut vous ferez comme l'autre voisin. Si vous passez outre, vous allez au devant de soucis ... Certains emplacements sont "limites" côté largeur et les voitures actuelles (surtout les coupés) peuvent avoir de grandes portes. Le fait de lui faire perdre quelques centimètres peut amener votre voisin a demander des indeminités. S'il peut produire un certificat de handicapé ou démontrer qu'il est désormais obligé de faire descendre une personne agée avant de se stationner, vous allez très vite regretter votre emplacement non boxé !
Dernier point : L'acte de vente sipule la surface (m²) de votre emplacement. Si vous avez un doute, prenez un mètre et verifiez.
Boxage de mon emplacement de parking
Forum fermé
Posté - 30 juil. 2004 : 12:34:17
