****JavaScript based drop down DHTML menu generated by NavStudio. (OpenCube Inc. - http://www.opencube.com)****
ATTENTION : Le Forum
d’Universimmo
a migré sur une nouvelle
plate-forme, sécurisée, et à la pointe de ce
qui se fait en matière de forums de discussion. Pour
découvrir le nouveau Forum : cliquez
ici - découvrez aussi le "Portail"
de cette nouvelle plate-forme Petite contrainte dont nous vous demandons de ne pas nous tenir rigueur,
liée à notre souhait de nettoyer un fichier de membres
alourdi par le temps :
la nécessité, si vous étiez déjà
enregistré(e) dans l’ancien forum, de vous ré-enregistrer
sur le nouveau , si possible en conservant le même identifiant
(pseudo). Ce
forum est désormais fermé, mais il restera consultable
sans limite de durée à l’url : http://www.universimmo.com/forum Les
adresses et les liens que vous avez pu créer vers ses sujets
restent bien entendu totalement opérationnels.
Par contre tous les nouveaux sujets doivent être
créés sur la nouvelle plate-forme. Pour
toutes remarques, questions ou suggestions concernant cette migration,
nous vous proposons un sujet dans la section « A
propos de ce forum »
Bon surf
! L’équipe Universimmo
Il est recommandé pour apprécier le site d'avoir une résolution d'écran de 1024x768 (pixels/inch) ou Plus..
Bonjour à toutes et à tous! Mes parents possèdent un bois avec une vue magnifique depuis plus de 40 ans. Un bois sur lequel j'aimerais faire construire une maison. Il parait que les communes ont de plus en plus obligation de regrouper les nouvelles constructions (pour des raisons d'assainissements). Ce bois est situé à 250 mètres d'une maison et donc des divers réseaux (électriques, etc.). Or, un ami me soutient que nul (mis à part la DDE) ne peut s'opposer à la construction d'une maison sur un terrain appartient au propriétaire depuis des années. Même si ce terrain est éloigné des divers réseaux. Qu'en pensez-vous?... Merci pour votre aide.
Il suffit de consulter le POS. Renseignements à prendre à la mairie afin de savoir si le terrain est constructible ou non, c'est aussi simple que ça. Mais ce ne peut être résolu par voie de forum !
Bonjour Maryne. Et merci pour votre réponse. Une dernière question pour complèter ma démarche: le POS peut-il être changé à tout moment?... De plus, imaginons que le terrain soit contructible sur le POS, la DDE peut-elle s'opposer à la construction d'une maison si le terrain est éloigné des divers réseaux?... (sachant, je le répète, que ce terrain nous appartient depuis des années). Cordialement
Bonjour, Effectivement il n'y a que les services de l'urbanisme qui peuvent se prononcer sur votre demande. J'en parle en connaissance de cause car j'essaie de faire la même démarche. Habitant dans la région de Bordeaux en fait il n'y a plus de POS mais un PLU (plan local d'urbanisme) en cours et peut être que c'est spécifique à notre région. Cette démarche s'appuie en fait sur une volonté de respecter la législation en vigueur concernant en autre les rejets et ne pas faire n'importe quoi en matière d'urbanisme. Si comme vous dites la distibution arrive à 250 m de votre parcelle, il faudra tenir compte des coûts de viabilisation ou voir avec la commune si elle peut prendre en charge une partie des travaux. Bon courage ERIC.G
Le PLU, effectivement, j'en ai entendu parler dans la grande ville proche de chez moi. On employe encore le POS en campagne, peut être à tort, mais bref. Si donc franckmiller obtient l'autorisation de construire auprès de la mairie, il soumettra ensuite son projet de construction pour obtenir le PC. S'il est éloigné de tout, pas certain que la mairie payera pour viabiliser le terrain. C'est notre cas, je l'évoque d'ailleurs sur un autre forum tous autres thèmes et par ailleurs Nous n'avons pas l'eau courante, mais avons fait faire à nos frais un puits artésien (55 m de profondeur)après étude par le BRGM. Nous n'avons pas le gaz, mais 1 bouteille pour cuisiner. Pour l'EDF et le téléphone, nous avons payé une super tranchée reliant la route à la maison. Pas d'égout, non plus : donc fosse septique et puits perdus. A présent, nous pourrions avoir eau et gaz, mais à quoi bon, et nous vivons très correctement. Nous avons en revanche l'ADSL. Pour la piscine, nous payons un camion d'eau. Nous n'avons obtenu qu'une lampe accrochée au poteau éléctrique de la route par la Mairie. Mais nous payons l'électricité et donc nous l'allumons seulement quand nous le souhaitons. Tout en payant les mêmes impôts qu'au village. Mais la tranquilité n'a pas de prix. Nous sommes à 1 km du village. Sénèque
Ah oui, on a un souci, ce sont les cambrioleurs. Prévoyez une super alarme.
Rebonjour, Effectivement plus on est tranquille plus les cambrioleurs le sont aussi !!! En zone de montagne par exemple il faut être hypervigilant pour sécuriser les habitations rénovées; maintenant même retiré du monde citadin on peut se faire dilapider son bien. Les alarmes c'est bien mais il faut un voisinage proche et averti sinon il faut trouver des astuces pour tenter d' entraver toutes intrusions. Pour les solutions évoquées auparavant c'est certainement la meilleure façon de s'en sortir car la facture pour avoir le confort comme en ville s'avère être imposible à assumer pour un particulier. Ces solutions permettent au moins dans un premier temps de vivre correctement quitte ensuite a venir se greffer sur les lignes au cas ou il y aurait un développement en matière d'urbanisme. Encore que parfois il est plus interessant d'avoir son isolement que d'avoir les habitations qui vous entourent! Salut ERIC.G
Ah je repense aux cambrioleurs qui traineraient sur le forum. Pour ceux d'il y a 2 ans, le nécessaire est fait pour la maison. Pour ceux de la nuit de Pâques l'an dernier qui ont piqué le tracteur à gazon qui était sur le gazon. A présent, vous êtes filmés. Ca n'est pas une preuve, d'accord. Néanmoins, les gendarmes sont tout heureux de vous voir et vos véhicules aussi, qui sont souvent aussi volés d'ailleurs.
Pour les cambriolés Un tracteur à gazon sur le gazon n'est pas remboursé. Faut le mettre dans une dépendance bien close de la maison.
En revanche, les arbres volés sont remboursés. Mais sachez, cambrioleurs avisés, que les essences rares ont souvent des racines aussi longues que l'arbre lui-même.
Construction dans terrain isolé. Possibilités?
Forum fermé
Posté - 17 mars 2004 : 09:42:55
