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bojour et merci à tous ceux qui peuvent m'aider. j'ai loué pendant trois ans à nanterre un appartement refais à neuf. Cet appartement etait tres humide et des traces d'humidité sont apparues tres rapidement malgré le chauffage et l'aération. De plus une fuite chez nos voisins du dessus a abimé un pan de mur. nous avons signalé cette fuite à l'agence qui a fait venir un expert. nous n'avons pas fait de declaration à notre assurance. je reçois aujourd'hui une lettre de mon propriétaire qui m'annonce me retenir 800 euros sur ma caution pour les peintures dans l'appartement. Il ne detaille aucunement pourquoi ces 800 euros sont retirés et me rend simplement un cheque de 400 EUROS. Que puis-je faire? deplus sa lettre date de plus de deux mois apres la remise des clefs. Ai-je un recours à ce niveau? merci de votre aide.
Tout d'abord pour le retard de la restitution du dépôt de garantie, vous pouvez réclamer des intérêts au bailleur, mais à moins que ce retard ne soit très important, leur montant sera négligeable. Pour information, le taux légal est de 3,29%.
Ensuite, reportez-vous dans un premier temps à votre état des lieux. Qu'est-il indiqué au niveau des peintures? Est-il marqué que leur mauvais état est dû à l'humidité? Si tel est le cas, alors vous pouvez récuperer les 800 euros, puisque vous n'êtes tenu de payer que pour les dégradations dont vous êtes responsable.
Sinon, vous pouvez toujours demander au bailleur le remboursement, mais s'il refuse il vous faudra alors prouver qu'il y avait effectivement un problème d'humidité dans cet appartement, eventuellement en vous adressant aux nouveaux locataires, et après cela risque de se finir au tribunal d'instance.
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Posté - 07 févr. 2004 : 12:11:29
