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En cherchant des infos sur le net concernant les charges locatives, je suis tombée sur ce forum qui fourmille de questions et de réponses et je vous remercie d'avoir créé un tel forum, c'est une mine d'informations.
Je viens de recevoir le détail de la régularisation des charges et j'aurais bien voulu que quelqu'un réponde à mes quelques interrogations concernant la facture.
Je suis locataire d'un appartement depuis le premier octobre dernier, et les charges concernent l'année 2004, ma première question est la suivante : Sachant que je n'ai été que trois mois locataire en 2004, les charges doivent-elles être calculées au prorata des mois (à savoir, un quart des charges annuelles) ?
Deuxième question : J'ai un compteur d'eau individuel, est-ce que je peux exiger de ne payer que ma consommation ou suis-je obligée de payer la même chose que mes voisins ?
Total en notre faveur (en faveur de l'agence) : 32,19 euros
Sachant que je paye 38 euros par mois de charges, avez-vous une idée de ce qu'ils comptent quand ils mettent qu'on a payé que 41 euros en trois mois de loyer ? (parce que chez moi, 38 X 3, ça ne fait pas 41 euros !!!)
Ensuite, est-ce que le contrat d'entretien P2 (ça doit être la chaudière je pense) doit être à ma charge ou à celle du propriétaire ?
Voila en gros mes premières interrogations. Je pense que je vais demander à l'agence de consulter le détail de ces frais mais auparavant j'aurais aimé un peu d'explication pour pouvoir déchiffrer ce papier :)
Merci d'avance à celui ou celle qui répondra à mon message !!!
question est la suivante : Sachant que je n'ai été que trois mois locataire en 2004, les charges doivent-elles être calculées au prorata des mois (à savoir, un quart des charges annuelles) ?
Au prorata à partir de la date d'effet du bail (EDL+remise des cléfs]
Citation :Deuxième question : J'ai un compteur d'eau individuel, est-ce que je peux exiger de ne payer que ma consommation ou suis-je obligée de payer la même chose que mes voisins ?
Relevé à faire dès l'EDL. Régularisé avec le relevé annuel de fin d'exercice.
Citation :Sachant que je paye 38 euros par mois de charges, avez-vous une idée de ce qu'ils comptent quand ils mettent qu'on a payé que 41 euros en trois mois de loyer ? (parce que chez moi, 38 X 3, ça ne fait pas 41 euros !!!)
Erreur certaine. Vérifiez quand même que l'exercice correspond à l'année civile.
Citation :Ensuite, est-ce que le contrat d'entretien P2 (ça doit être la chaudière je pense) doit être à ma charge ou à celle du propriétaire ?
Si c'est la chaudière l'entretien est à la charge du locataire.
Explications rgularistion des charges
Forum fermé
Posté - 23 août 2005 : 11:53:33
