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le bressan
Nouveau Membre

19 message(s)
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Posté - 01 févr. 2022 :  18:24:06  Lien direct vers ce sujet  Voir le profil
Bonsoir,
notre locataire viens de m'envoyer un texto me demandant s'il était possible de réduire le préavis à 1 mois. Elle me dit avoir démissionner pour des raisons de santé .
Que dois je demander?
un courrier de l'employeur acceptant la démission?
La démission, est elle une raison de réduire la durée du préavis?
Merci
Signature de le bressan 
aidons nous les uns les autres .....


quelboulot
Modérateur

3703 message(s)
Statut: quelboulot est déconnecté

 1 Posté - 01 févr. 2022 :  18:38:33  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
Soyez plus précis : logement vide, meublé, zone tendue ???
https://www.service-public.fr/parti...droits/F1168
Signature de quelboulot 
Christophe

Location - Loi n°89-462 du 6 juillet 1989 - Décret n° 87-713 du 26 août 1987 - Décret n°87-712 du 26 août 1987 - Copropriété - Loi n°65-557 du 10 juillet 1965 - Décret n°67-223 du 17 mars 1967

le bressan
Nouveau Membre

19 message(s)
Statut: le bressan est déconnecté

Revenir en haut de la page 2 Posté - 01 févr. 2022 :  19:06:00  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
Le studio est loué vide, il n'est pas en zone tendue.
Signature de le bressan 
aidons nous les uns les autres .....

nefer
Modérateur

14176 message(s)
Statut: nefer est déconnecté

Revenir en haut de la page 3 Posté - 01 févr. 2022 :  19:30:56  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
bonjour

vous pouvez lui répondre que le locataire doit respecter l'article 15 de la loi de 89

attendez que le locataire vous adresse son courrier de congé

le bressan
Nouveau Membre

19 message(s)
Statut: le bressan est déconnecté

Revenir en haut de la page 4 Posté - 14 févr. 2022 :  21:11:55  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
A ce jour, le loyer n'est pas payé.Elle ne répond ni au téléphone ni au texto et courriel. Apparemment elle n'est plus dans le logement.Que dois je faire?
Signature de le bressan 
aidons nous les uns les autres .....

Copropriétaire33
Contributeur senior

France
796 message(s)
Statut: Copropriétaire33 est déconnecté

Revenir en haut de la page 5 Posté - 14 févr. 2022 :  21:34:30  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil

Votre locataire a t’elle cherché à vous rendre les clés ? Vous a t’elle transmis un constat d’huissier ?

Un commandement de payer visant la clause résolutoire pourrait être un bon début, prenez contact avec un huissier.

Vous allez avoir besoin d’un avocat !

Signature de Copropriétaire33 

Trancher un litige n’est que le deuxième objectif de la Justice. Empêcher le procès, c’est le premier !

nefer
Modérateur

14176 message(s)
Statut: nefer est déconnecté

Revenir en haut de la page 6 Posté - 14 févr. 2022 :  21:37:19  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
vous pouvez lui adresser un courrier en RAR de mise en demeure de régler le loyer du mois de....

si le courrier vous revient, ne l'ouvrez pas, conservez le

y a t il une caution solidaire avec le contrat de bail ?

le bressan
Nouveau Membre

19 message(s)
Statut: le bressan est déconnecté

Revenir en haut de la page 7 Posté - 14 févr. 2022 :  21:53:33  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
Il y a bien une cautionnaire, sa mère. Pas de lettre annonçant son départ, pas de clés rendu.
Je pense que si elle a démissionné de son travail, elle pense que le depôt de garantie fera pour payer le loyer,je pense qu'elle était pas d'accord pour les 3 mois de préavis.
Signature de le bressan 
aidons nous les uns les autres .....

nefer
Modérateur

14176 message(s)
Statut: nefer est déconnecté

Revenir en haut de la page 8 Posté - 14 févr. 2022 :  22:24:03  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
si l'acte de caution est encore valide, vous adressez un courrier en RAR à la caution solidaire en la mettant en demeure de régler le montant de ...au titre du loyer de... dans un délai maximum de huit jours
vous indiquez aussi qu'à défaut de réglement vous saisirez la juridiction compétente

le bressan
Nouveau Membre

19 message(s)
Statut: le bressan est déconnecté

Revenir en haut de la page 9 Posté - 11 mars 2022 :  15:16:32  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
Bonjour à tous, finalement le loyer de février à été payé le 16.
Mais ce 11 mars, on attend toujours le paiement.Nous avons joins la cautionnaire, on attend la suite.
Signature de le bressan 
aidons nous les uns les autres .....
 
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