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Véro13
Nouveau Membre

28 message(s)
Statut: Véro13 est déconnecté

Posté - 10 août 2021 :  16:25:23  Lien direct vers ce sujet  Voir le profil
Bonjour à tous,
Le mandat de notre Syndic et du CS (2 ans pour chacun voté en AG le même jour) de notre copropriété se terminait en juillet 2020 en plein confinement .

Lors de mes recherches sur la prochaine AG (Août 2021) faite sans aucun respect des lois ou décrets, j'ai trouvé ce lien très intéressant ,
https://www.coproconseils.fr/covid-...5-mars-2020/

La dernière AG date de novembre 2020 et pour cette lamentable convocation d'AG fin Août 2021, aucun renouvellement de syndic ou des membres du CS mis à l'ordre du jour. (voir mon post dans la catégorie AG)
Mes questions sont :
Notre syndicat de copropriétaires a-t-il encore un syndic et un CS depuis le 31 janvier 21 ? qui va en payer les conséquences (en euros ou autres) si mes craintes sont fondées ? comment se sortir de cette mélasse ?

En vous remerciant par avance pour vos conseils.
Bien cordialement.


Véro13
Nouveau Membre

28 message(s)
Statut: Véro13 est déconnecté

 1 Posté - 10 août 2021 :  16:30:50  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
Je suis désolée, j'ai fait une erreur de classement pour mon sujet , il s'agit d'un syndic se disant professionnel (une agence immobilière).
Avec toutes mes excuses.

nefer
Modérateur

13855 message(s)
Statut: nefer est déconnecté

Revenir en haut de la page 2 Posté - 10 août 2021 :  17:03:35  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
effectivement il n'y a plus de syndic depuis le 1er février 2021

qui a convoqué l'AG d'aout 2021?
que souhaitez vous faire? changer de syndic ?

Véro13
Nouveau Membre

28 message(s)
Statut: Véro13 est déconnecté

Revenir en haut de la page 3 Posté - 10 août 2021 :  19:21:52  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
Bonsoir Nefer,

Je vous remercie pour votre réponse.
C'est le syndic qui a convoqué cette AG avec la participation du CS (le Président du CS étant celui qui a fait mettre en place ce syndic, pour remplacer "Foncia" qui malgré ses défauts respectait les règlements).
Réception de la convocation, pour ma part, à 17 jours de l'AG , pas de bulletin de vote par correspondance de joint, pas de prise en compte des décrets de la loi Elan .
Ex : 5 % accordé aux mandataires de délégations de droit de vote, pas d'extranet pas de prie en compte de ma demande de mes questions mises à l'ordre du jour etc...

Donc si j'ai bien compris et ce que votre réponse confirme nous n'avons plus n'y Syndic , ni CS (le renouvellement se faisant à la même date).

Pour répondre (enfin) à votre question OUI ! mais avant tout , je voudrais que tous les copropriétaires soient informés de leurs droits, et de la situation dans laquelle se trouve notre copropriété.

Il ne me reste que 2 ou 3 contacts dans la copropriété, et malgré mes demandes de la feuille de présence (après les AG, LR/AR) auprès du syndic restées vaines, je ne peux contacter aucun copropriétaires les adresses que j'ai pu obtenir il y a 6 ans ne sont certainement plus d'actualité. Je ne peux donc , même à mes frais, les contacter.

Apparemment la Dame qui gère ce Syndic, semble avoir quelques inquiétudes sur son avenir et voudrait me rencontrer pour me comprendre et me satisfaire ????....
Ma réponse a été : les écrits restent et les paroles s'envolent
(nos échanges actuellement se font par courriels)

Merci beaucoup pour votre réponse et désolée d'avoir été aussi longue en explications .

CDLT




universimmo
Admin du forum



2574 message(s)
Statut: universimmo est déconnecté

Revenir en haut de la page 4 Posté - 12 août 2021 :  10:44:26  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil  Visiter la page d’accueil de universimmo
Changement de catégorie pour ce sujet...

Véro13
Nouveau Membre

28 message(s)
Statut: Véro13 est déconnecté

Revenir en haut de la page 5 Posté - 12 août 2021 :  12:31:17  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
Bonjour à tous,

Merci à votre équipe, universimmo, d'avoir rectifier mon erreur.

CDLT

MasterGone
Contributeur actif

113 message(s)
Statut: MasterGone est déconnecté

Revenir en haut de la page 6 Posté - 16 août 2021 :  10:32:35  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
La situation est simple : vous n'avez plus de syndic. Vous pouvez valablement convoquer une AG pour désigner un nouveau syndic (à condition d'avoir la liste de tous les copropriétaires) ou saisir le tribunal judiciaire pour que soit désigné un administrateur provisoire.

S'il reste un minimum de dialogue dans votre copropriété avec l'ancien syndic et l'ancien conseil syndical (les deux n'étant plus de fonctions...), et à condition qu'il n'y ait pas de copropriétaire susceptible de lancer une procédure judiciaire, il faut mieux qu'une nouvelle AG soit convoqué par l'un des copropriétaires avec l'aide de cet ancien syndic pour notamment le faire désigner à nouveau, tout comme le conseil syndical. C'est la solution assurément la moins couteuse et la plus pragmatique.

En l'état, tous les actes et actions effectués par votre syndic depuis le 1er février le sont sans mandat... et donc tous à fait contestable. L'AG convoquée fin août ne devrait pas être tenue.


Véro13
Nouveau Membre

28 message(s)
Statut: Véro13 est déconnecté

Revenir en haut de la page 7 Posté - 16 août 2021 :  19:25:21  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
Bonjour à tous,

Un très grand merci "MasterGone" d'avoir pris sur votre temps pour m'informer et de votre message.
Vous (et d'autres participants) venez me redonner un peu d'espoir.
Ce matin (véridique) j'ai et, je suppose les autres copropriétaires, reçu une LR/AR de ce syndic qui n'existe plus pour faisant un "Erratum" sur leur omission de 2 demandes de mises à l'ordre du jour que j'avais formulées dans les délais avant que je prenne connaissance que ce syndic n'avait plus d'existence légale (à rajouter à l'AG du 20 août) .

Je vais donc tenter de contacter l'ancien syndic, mais je doute qu'il veuille reprendre en main notre copropriété, la liste des copropriétaires je ne la connais pas car l'ex syndic actuel qui s'accroche, a toujours ignoré mes LR/AR de demande de la feuille de présence, quant au Président du CS je suppose que c'est encore toujours le même qui a fait mettre en place ce syndic défaillant (pas moyen d'avoir d'information à ce sujet) etc ...

Je suis une copropriétaire non occupante et ne suis pas membre du CS.

Pour la convocation d'une nouvelle AG par l'ex- syndic par un copropriétaire , je vais tenter de contacter l'ancien syndic, malheureusement la prochaine AG (20/08) aura déjà eu lieu.

En tous cas , je vous remercie sincèrement, de m'avoir redonné un brin
d'espoir !

Un très grand merci à vous tous pour vos conseils et aides, je me sens moins seule.
CDLT

sonia75
Contributeur vétéran

1670 message(s)
Statut: sonia75 est déconnecté

Revenir en haut de la page 8 Posté - 06 oct. 2021 :  10:51:08  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
Bonjour,
je vous conseille en tous les cas de veiller à pouvoir régler ce problème amiablement autant que possible car tomber en administration judiciaire est une catastrophe financière pour la copro.
Bon courage !
 
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