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dboyer
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166 message(s)
Statut: dboyer est déconnecté

PostĂ© - 11 aoĂ»t 2021 :  12:03:13  Lien direct vers ce sujet  Voir le profil
je viens d'acheter un appartement qui n'a pas d'Ă©clairage des caves, il y en a dans le couloir
Apparemment certaines caves ont été branchées sans l'accord de personne
Je voudrais faire en sorte que tous les copropriétaires qui le veulent puisse avoir l'éclairage dans les caves
le compteur serait celui des parties communes, c'est pourquoi il faudrait l'accord des copropriétaires
une intervention demande par le syndic ou par le CS serait bien, chacun payant sa part de l'installation
comment amener ça de façon à ce que les gens ne se sentent pas agressés


Emmanuel Wormser
Modérateur



14679 message(s)
Statut: Emmanuel Wormser est déconnecté

 1 PostĂ© - 11 aoĂ»t 2021 :  15:45:21  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
et vous facturez comment la consommation de chacun... quand certains brancheront un congélateur...?
Signature de Emmanuel Wormser 
cordialement
Emmanuel Wormser

Un souci juridique ? Pensez Ă  relire votre contrat d'assurance multirisques habitation.
Une assistance juridique, voire une protection juridique est peut-ĂŞtre incluse dans votre contrat !

goutelette
Contributeur vétéran

1650 message(s)
Statut: goutelette est déconnecté

Revenir en haut de la page 2 PostĂ© - 11 aoĂ»t 2021 :  20:12:21  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
citation:
dboyer: Apparemment certaines caves ont été branchées sans l'accord de personne

Bonjour , Nous sommes à la source du problème. Comme le mentionne Emmanuel Wormser, " quand certains brancheront un congélateur...?.
Ce qui n'est pas le plus grave. Beaucoup des journées entières avec des fers à souder qui consomme, + l' éclairage.
L' installation d' éclairage dans les caves inexistante à la création entraine une décision privative, de tous par AG.
L' important pour l' éclairage , est le cheminement sécurisé des allées et venues parties communes.
Nous avons malheureusement ce problème, dont majoritairement avec les box, ou chacun est supposé, allumer le box pour entrer et sortir sa voiture.



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Goutelette

dboyer
Contributeur actif

166 message(s)
Statut: dboyer est déconnecté

Revenir en haut de la page 3 PostĂ© - 12 aoĂ»t 2021 :  11:38:42  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
c'est quand meme genant que certains aient branche l'electricité dans leur cave et pas les autres. Tout le monde c'est mieux que personne il me semble

goutelette
Contributeur vétéran

1650 message(s)
Statut: goutelette est déconnecté

Revenir en haut de la page 4 PostĂ© - 12 aoĂ»t 2021 :  18:35:14  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
citation:
Dboyer :
c'est quand meme genant que certains aient branche l'electricité dans leur cave et pas les autres.

Il serait peut- être intéressant de savoir ou est piquée l'alimentation,?

Une solution pourrait ĂŞtre de proposer :
Décision de vote :Concernés "les lots caves "
Voir les termes de l'autorisation: Soit individuelle ou proposition d'installation par une entreprise mandatée par le syndic, pour les lots " Qui le désirent ?" Dont facturation de l'entreprise partagée, par ces mêmes lots.

Pose d' un sous compteur électrique défalquant l'alimentation caves, ( Au frais de tous les lots cave ) Elec/ qui sera déduite de la conso/ partie commune, et à charge des lots caves.


Signature de goutelette 
Goutelette

dboyer
Contributeur actif

166 message(s)
Statut: dboyer est déconnecté

Revenir en haut de la page 5 PostĂ© - 13 aoĂ»t 2021 :  12:18:28  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
c'est une bonne solution en y incluant les garages car certains ont enlevé le mur mitoyen avec leur cave et beneficient de ce fait de l'electricité aussi dans leur garage (eletrification de la porte)
si c'est le meme branchement ça compte pour 1 peut importe ce qu'ils en font

goutelette
Contributeur vétéran

1650 message(s)
Statut: goutelette est déconnecté

Revenir en haut de la page 6 PostĂ© - 13 aoĂ»t 2021 :  14:02:52  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
citation:
dboyer:c'est une bonne solution en y incluant les garages car certains ont enlevé le mur mitoyen avec leur cave et bénéficient de ce fait de l'électricité aussi dans leur garage (électrification de la porte)

Reste aux Conseillers et Syndic de proposer une ou 2 solutions prenant en compte les Ă©volutions toujours possibles....?
s
citation:
i c'est le meme branchement ça compte pour 1 peut importe ce qu'ils en font

Il serait étonnant que la comptabilité du logiciel du syndic concernant caves ou autres soit représentative par "LOT " 1" , En principe par " Tantièmes".
D'autant plus, si les box et les caves peuvent êtres regroupées par certains.( double usage).
Signature de goutelette 
Goutelette

dboyer
Contributeur actif

166 message(s)
Statut: dboyer est déconnecté

Revenir en haut de la page 7 PostĂ© - 14 aoĂ»t 2021 :  11:57:32  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
les tantiemes sont appliqués aux caves et aux garages , si c'est regroupé ce n'est pas important
je pense que le fait qu'il y ait des précédents peut faciliter la décision d'autant que l'un des beneficiaires est membre du conseil syndical
 
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