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Olaf42
Nouveau Membre

1 message
Statut: Olaf42 est déconnecté

Posté - 23 juil. 2020 :  11:27:31  Lien direct vers ce sujet  Voir le profil
Bonjour les bailleurs

J'ai une question dont j'ai franchement du mal à trouver la réponse. J'ai acheté un appartement neuf BBC en dispositif Scellier en 2012, avec une vocation locative. Les années passant, l'agence immobilière qui se chargeait de la gestion locative a augmenté automatiquement le loyer calculé en fonction de l'index IRL. Cela évidemment sans tenir compte du plafond de loyer imposé par la loi Scellier...

Pour bien des raisons, j'ai repris la gestion locative en direct depuis quelque temps. J'ai alors gelé l’augmentation du loyer même si je connais le calcul de révision (je préfère de toute manière fidéliser le locataire en place et éviter les risques d'impayés). Je me demande si le fait que le loyer dépasse de quelques euros le plafond de loyer peut m'attirer des ennuis. Personnellement, je ne le pense pas car on parle de quelques dizaines d'euros par an.

Je ne vais tout de même pas baisser le montant du loyer ?! Je suis preneur de toute information qui pourrait m'être utile.

Cordialement,

Jean-claude


nouvelleproprio
Nouveau Membre



7 message(s)
Statut: nouvelleproprio est déconnecté

 1 Posté - 09 oct. 2020 :  10:06:18  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
Bonjour, avez vous trouvé une réponse à votre question ? ça m'intrigue, d'autant plus que mes parents rencontrent le même souci que vous. Ils ont les mêmes locataires depuis quelques années et aimeraient augmenter le loyer sans avoir de soucis. Merci par avance

nefer
Modérateur

13060 message(s)
Statut: nefer est déconnecté

Revenir en haut de la page 2 Posté - 09 oct. 2020 :  10:31:28  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
" Je me demande si le fait que le loyer dépasse de quelques euros le plafond de loyer peut m'attirer des ennuis. "

si vous parlez du loyer de référence majoré sur Paris, je vous conseille de ne rien augmenter
à défaut le locataire pourrait saisir la CDC....et demander l'application du loyer de référence minoré
 
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