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chenkak
Contributeur senior

536 message(s)
Statut: chenkak est déconnecté

Posté - 02 mars 2020 :  15:08:24  Lien direct vers ce sujet  Voir le profil
Ces lots particuliers, de caves et garages, sont traités de la même manière qu'un appartement, c'est à dire local privatif que le copropriétaire peut aménager comme il veut, sans contrôle du syndic, ni du syndicat.
Cependant, ces lots peuvent être des sources de risques accrues du fait qu'ils sont généralement moins surveillés par leurs copropriétaires ou locataires.
D'autant plus que beaucoup de caves et garages sont traversés par des canalisations de la copropriété, d'où la nécessités de contrôles et parfois d'interventions urgentes en cas de fuites ou d'incendies.
D'autres ont en plus bricolé des aménagements électriques hors normes, parfois, et même souvent, raccordés sauvagement sur des circuits de parties communes de la copropriété.
Il faudrait que le syndic et le président du conseil syndical aient une clé de ces locaux pour pouvoir y accéder après avoir essayé de contacter, dans un délai raisonnable, le copropriétaire ou locataire des locaux en question.
Si la loi exigeait une telle obligation salutaire, l'assemblée générale pourrait en préciser la procédure appropriée.


Franck1966
Contributeur vétéran



France
1844 message(s)
Statut: Franck1966 est déconnecté

 1 Posté - 02 mars 2020 :  20:35:54  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
C'est pour cela que je fais des "rondes" assez régulièrement principalement dans une copro où les caves sont assez facilement accessibles, et la copro très ancienne (il y avait encore des chambres de bonnes au niveau des caves).
Je fais la chasse aux branchements sauvages et autres ateliers !
Signature de Franck1966 
Franck V

goutelette
Contributeur vétéran

1412 message(s)
Statut: goutelette est déconnecté

Revenir en haut de la page 2 Posté - 02 mars 2020 :  21:28:08  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
chentkak: D'autres ont en plus bricolé des aménagements électriques hors normes, parfois, et même souvent, raccordés sauvagement sur des circuits de parties communes de la copropriété.
Nous rencontrons également ces problèmes. Qui sont, arrêt d' eau des étages, ainsi que branchement de prises élect/ sur alimentation d' éclairage.
En présence d'aucune contrainte particulière réglementée ( Si ce n'est que de permettre l' accès en cas de nécessité ? ) Faute-il que l'occupant soit présent?
citation:
Il faudrait que le syndic et le président du conseil syndical aient une clé de ces locaux pour pouvoir y accéder

Absolument, déconseillé étant" Une partie privative" identique à votre appartement.
 
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