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rafale
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PostĂ© - 05 dĂ©c. 2020 :  10:59:48  Lien direct vers ce sujet  Voir le profil
Bonjour Ă  tous

J'ai acheté mon appartement en mars 2020 juste avant le confinement. Depuis je n'ai reçu aucun appel de fonds. J'ai plusieurs fois relancé le syndic pour qu'il m'adresse enfin les appels de fonds à mon nom. Et hier j'ai enfin reçu les 3 appels de fonds faits depuis mars mais au nom de l'ancien propriétaire.

Pour des raisons personnelles, je ne peux absolument pas régler des appels de fonds qui ne sont pas à mon nom. Le syndic me dit qu'il ne peut retourner en arrière sur son logiciel.

Puis-je lui demander de m'envoyer les appels de fonds sous forme de facture Ă  mon nom ?

Je voudrais aussi savoir si un syndic a le droit d'envoyer des appels de fonds au nom d'un copropriétaire qui ne l'est plus ?

Merci beaucoup pour les réponses que vous pourrez me donner.

rambouillet
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 1 PostĂ© - 05 dĂ©c. 2020 :  11:10:13  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
Vous etes vous assuré que le notaire avait bien notifié la mutation au syndic....


rafale
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Revenir en haut de la page 2 PostĂ© - 05 dĂ©c. 2020 :  11:43:16  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
Oui le notaire a fait son job. L'embrouille vient de ce que le boss du syndic est décédé un an auparavant et il semble que l'agence ait fusionné avec une autre agence. Il y aurait eu des difficultés dans le suivi des affaires.

nefer
Modérateur

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Revenir en haut de la page 3 PostĂ© - 05 dĂ©c. 2020 :  12:49:03  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
le logiciel du syndic devrait permettre de transférer les appels de fonds effectués sur le compte du vendeur sur votre compte

et donc ensuite d'éditer un extrait de votre compte qui reprend toutes les opérations effectuées depuis votre achat

rafale
Nouveau Membre

41 message(s)
Statut: rafale est déconnecté

Revenir en haut de la page 4 PostĂ© - 05 dĂ©c. 2020 :  13:06:10  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
Nefer, je vous copie/colle la réponse que le syndic m'a faite lorsque j'ai soulevé le problème :
-----------
"Etant nouvellement arrivée dans la société je me charge de régulariser tous les dossiers restés en suspens.

Je viens donc de faire le point sur votre dossier. Lors de notre changement de logiciel il semblerait que la société qui s'est occupée de saisir nos données s'est trompée et a remis le lot que vous veniez d'acheter sur le compte du vendeur.

Je viens donc de faire la régularisation pour qu'à partir de maintenant vous n'ayez plus de problème pour recevoir les appels de fonds. J'ai pu recalculer l'appel de fonds du mois d'octobre de façon à ce qu'il apparaisse à votre nom. Par contre les précédents étant trop anciens je n'ai pas pu le faire. Vous trouverez en pièce jointe la copie des 3 appels de fonds dont 2 au nom de votre vendeur.

----------
Dois-je en déduire que le syndic n'a pas envie de relancer la société qui s'est occupé de mettre les données à jour ?

Merci d'avance pour votre réponse.

nefer
Modérateur

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Revenir en haut de la page 5 PostĂ© - 05 dĂ©c. 2020 :  14:43:57  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
"Dois-je en déduire que le syndic n'a pas envie de relancer la société qui s'est occupé de mettre les données à jour ?"

s'ils n'ont pas de contrat avec cette société, ils ne le peuvent pas

dans votre 1er message, vous indiquez:"Le syndic me dit qu'il ne peut retourner en arrière sur son logiciel. "
ma réponse prenait en compte le fait qu'il s'agisse d'UN logiciel

maintenant vous indiquez:"Lors de notre changement de logiciel "...ce qui n'est pas la même donnée!!!


nefer
Modérateur

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Statut: nefer est déconnecté

Revenir en haut de la page 6 PostĂ© - 05 dĂ©c. 2020 :  14:45:15  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
"Pour des raisons personnelles, je ne peux absolument pas régler des appels de fonds qui ne sont pas à mon nom.": quand vous aurez réglé les appels de fonds, demandez au syndic de vous établir une facture acquittée....

rambouillet
Pilier de forums

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Statut: rambouillet est connecté

Revenir en haut de la page 7 PostĂ© - 05 dĂ©c. 2020 :  14:45:35  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
Dans ce cas, on fait des opérations comptables d'annulation et on recrée de nouvelles.... car je crains qu'en fin d'exercice, il y ait un souci entre les provisions et les dépenses réelles qui vous seront affectées.... il vous faut surveiller cela de près, car vous risquez d'avoir un solde négatif de 3 trimestres lors de l'approbation des comptes .....

nefer
Modérateur

13347 message(s)
Statut: nefer est déconnecté

Revenir en haut de la page 8 PostĂ© - 05 dĂ©c. 2020 :  14:54:34  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
citation:
Initialement posté par rambouillet

Dans ce cas, on fait des opérations comptables d'annulation et on recrée de nouvelles....


non
on fait le transfert d'une écriture comptable du compte du vendeur vers le compte de l'acheteur...mais on ne peut pas rééditer l'appel de fonds


rafale
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Revenir en haut de la page 9 PostĂ© - 05 dĂ©c. 2020 :  15:04:07  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
Nefer, Rambouillet, merci pour vos réponses et navrée d'avoir fait une grosse erreur sur le fameux logiciel !

Nefer Je vais voir si les factures acquittées sont compatibles avec la mise en garde de Rambouillet parce qu'effectivement une solde négatif serait la catastrophe ....

Je me permettrai de soumettre au forum la solution que m'apportera le syndic avant d'accepter ou de refuser car je n'y connais vraiment rien.

Merci encore mille fois pour votre aide.

rambouillet
Pilier de forums

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Statut: rambouillet est connecté

Revenir en haut de la page 10 PostĂ© - 05 dĂ©c. 2020 :  17:20:19  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
citation:
on fait le transfert d'une écriture comptable du compte du vendeur vers le compte de l'acheteur...mais on ne peut pas rééditer l'appel de fonds


perso, je ne choisirai pas le transfert, mais l'annulation car il faut bien que notre ami rafale ait les appels de fonds depuis son achat.... une erreur s'annuel, elle ne se transfère pas

nefer
Modérateur

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Statut: nefer est déconnecté

Revenir en haut de la page 11 PostĂ© - 05 dĂ©c. 2020 :  18:26:35  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
on ne peut a annuler l'appel de fonds d'un seul copropriétaire: il faut annuler les appels de fonds de tous les copropriétaires

FBO
Contributeur senior



France
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Revenir en haut de la page 12 PostĂ© - 05 dĂ©c. 2020 :  19:39:25  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
citation:
Initialement posté par rafale

Oui le notaire a fait son job. L'embrouille vient de ce que le boss du syndic est décédé un an auparavant et il semble que l'agence ait fusionné avec une autre agence. Il y aurait eu des difficultés dans le suivi des affaires.

bonjour,
il y a un sujet comme ça à Montpellier. est-ce sur cette ville ? Sano......?
 
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