Rappel : le Forum d’Universimmo a migré sur cette nouvelle plate-forme en 2009.
Le forum ancienne version (36545 membres, 65355 sujets et 524136 messages) reste accessible ici
             
Inscrivez-vous pour revevoir gratuitement notre newsletter

Retrouvez la dernière lettre en ligne
Professionnels :
Universimmo-pro.com : un site spcialement conu pour les professionnels de l'immobilier
universimmo-pro.com
Un site spécialement conçu pour vous : dossiers, actus, jurisprudence, etc.
cliquez ici

Pour recevoir gratuitement le sommaire de la lettre pro cliquez ici
Le Forum de discussion (nouveau)
Le Forum ancienne version
Consultation juridique en ligne
Des réponses à vos questions...
Nos Services "A la Carte"
Nos Dossiers d'Actualité
La Revue de Presse
Le Dico de l'immobilier
Le Guide Juridique
Le Guide Bâtiment
Les Dossiers
Les Fiches Pratiques
Sites utiles
Indices et chiffres clés
Ce site est membre de
Fédération Française de l'Internet ImmobilierAssociation Planète copropriété
  Abonnez-vous à nos flux RSS. Les flux RSS permettent d’être informé automatiquement des dernières publications du Forum UniversImmo
Universimmo.com
Identifiant:
Mot de passe: Se souvenir de moi?
Mot de passe oublié?

 Sélectionnez un thème:
 
Accueil | Portail | S’enregistrer | Sujets actifs | Recherche | FAQ  
Sondages actifs | Sujets sans réponse | Règles du forum

 Tous les forums
 Locataires
 La location
 loyer parisiens encadrés
Imprimer le sujet Imprimer le sujet
Partager ce sujet Partager ce sujet
  Tous les utilisateurs peuvent poster de NOUVEAUX sujets dans ce forum
  Tous les utilisateurs peuvent répondre aux sujets dans ce forum
 
Auteur
Sujet précédent Sujet Sujet suivant  

merlin
Contributeur actif

465 message(s)
Statut: merlin est déconnecté

Posté - 03 déc. 2020 :  09:34:09  Lien direct vers ce sujet  Voir le profil
lors du prochain bail ( meublé 1 an )
le bailleur peut-il augmenter si loyer actuel est superieur à "reference minoré " ???
merli


nefer
Modérateur

13347 message(s)
Statut: nefer est déconnecté

 1 Posté - 03 déc. 2020 :  09:42:16  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
citation:
Initialement posté par merlin

lors du prochain bail ( meublé 1 an )
le bailleur peut-il augmenter si loyer actuel est superieur à "reference minoré " ???
merli


le bailleur ne peut appliquer que le loyer de référence majoré s'il s'agit d'un nouveau bail

merlin
Contributeur actif

465 message(s)
Statut: merlin est déconnecté

Revenir en haut de la page 2 Posté - 03 déc. 2020 :  10:47:41  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
cher Nefer
que dites vous suite à lecture de ce document ; dans le cadre d'un renouvellement de bail ,meublé à Paris ...
www.paris.fr/pages/l-encadre...1er-aout-2712
merlon

nefer
Modérateur

13347 message(s)
Statut: nefer est déconnecté

Revenir en haut de la page 3 Posté - 03 déc. 2020 :  10:53:31  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
merlin: dans votre 1er message vous parlez d'un prochain bail
j'en ai conclus qu'il s'agissait d'un nouveau bail

merci d'exposer clairement la situation!

puisque votre sujet est dans la rubrique "locataires "je suppose aussi que vous êtes locataire...

Édité par - nefer le 03 déc. 2020 10:55:39

merlin
Contributeur actif

465 message(s)
Statut: merlin est déconnecté

Revenir en haut de la page 4 Posté - 03 déc. 2020 :  11:25:04  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
locataire je suis ...
mon balleur veut à l'occasion , du prochain bail ( 8 janvier 2021 ), pour un meublé , m'augmenter , alors que je suis au dessus du loyer minoré , en a-t-il le droit , d'après vous ???
merli

nefer
Modérateur

13347 message(s)
Statut: nefer est déconnecté

Revenir en haut de la page 5 Posté - 03 déc. 2020 :  11:59:25  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
applique t il l'IRL ?

merlin
Contributeur actif

465 message(s)
Statut: merlin est déconnecté

Revenir en haut de la page 6 Posté - 03 déc. 2020 :  12:18:46  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
oui

nefer
Modérateur

13347 message(s)
Statut: nefer est déconnecté

Revenir en haut de la page 7 Posté - 03 déc. 2020 :  14:52:19  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
donc c'est OK

merlin
Contributeur actif

465 message(s)
Statut: merlin est déconnecté

Revenir en haut de la page 8 Posté - 03 déc. 2020 :  14:57:59  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
bonjour
donc ( contrairement à ce que j'ai compris de l'article ce la mairie de Paris ) vousp ênsez que mon bailleur peut me proposer un loyer superieur au loyer minoré même si après l'application de l'IRL le loyer actuel est en dessous du lloyer minoré ???
merci
merli

Sunbird
Pilier de forums

4101 message(s)
Statut: Sunbird est déconnecté

Revenir en haut de la page 9 Posté - 03 déc. 2020 :  16:09:43  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
Si dans le bail il est indiqué que le loyer est indexé il peut bien entendu dans ce cas augmenter le loyer.

Cet encadrement des loyers est contre productif, et lorsqu'on voit comment fonctionne l'outil pour avoir le loyer de référence c'est simplement un algorithme.

L'outil ne tient pas compte du standing de l'immeuble, ascenseur ou pas, gardien ou pas, l'étage, si l'immeuble est isolé...

C'est un bon moyen de créer des conflits entre les bailleur/locataires.

nefer
Modérateur

13347 message(s)
Statut: nefer est déconnecté

Revenir en haut de la page 10 Posté - 03 déc. 2020 :  16:45:55  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
citation:
Initialement posté par merlin

bonjour
donc ( contrairement à ce que j'ai compris de l'article ce la mairie de Paris ) vousp ênsez que mon bailleur peut me proposer un loyer superieur au loyer minoré même si après l'application de l'IRL le loyer actuel est en dessous du lloyer minoré ???
merci
merli


oui
il peut appliquer l 'IRL tant qu'il n'atteint pas le loyer de référence majoré

merlin
Contributeur actif

465 message(s)
Statut: merlin est déconnecté

Revenir en haut de la page 11 Posté - 03 déc. 2020 :  18:43:56  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
Merci pour votre réponse ......
dans mon cas l'ancien loyer( meublé) apres application de l'IRL est superieur au loyerminoré et inferieur au loyer majoré ; dans ce cas le bailleur peut-il augmenter plus car il estime le loyer sous-évalué .
merci encore
merli
 
Sujet précédent Sujet Sujet suivant  
 
Aller à:  
Imprimer le sujet Imprimer le sujet
Partager ce sujet Partager ce sujet
 
Universimmo.com © 2000-2012 AEDev Revenir en haut de la page
   












Accueil I Copros I Bailleurs I Locataires Articles I Dossiers I Lexique I Guide Technique I WWW I Fiches Pratiques I Revue de Presse
Forums I Guide Entreprises I Argus de l'Immobilier I UniversImmo-Pro.com

Copyright © 2000-2021 UniversImmo - SAS AEDév - tous droits réservés.
Informations légales | Contactez nous | Votre Publicité sur UniversImmo.com