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klift
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 Posté - 11 avr. 2015 : 12:16:35
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Bonjour Ă tous,
Je m'adresse Ă vous car j'ai un petit souci avec le syndic.
J'ai un appartement sur Paris occupé par un locataire.
Auparavant les toilettes étaient sur le palier. Mais presque tous les copropriétaires ont installe des wc dans les appartement en utilisant des sani broyeurs.
Il y a deux mois, le syndic a engagé des travaux dans l'immeuble, afin d'installé une colonne d'eau usé pour que tout le monde aient les wc aux norme. Ils obligent donc tout le monde à créer des wc proche de cette colonne montante.
Hors, à l’achèvement des travaux, je constate que la colonne montante chez moi est oblique. J'ai contacté le syndic et l'architecte. Tous se renvoi la balle.
La raison n'est pas technique mais pratique. En effet je suis a l'avant dernier étage et la colonne a ete posé de travers pour tombé juste a l'endroit voulu pour le propriétaire du dessus(cad direct à l'endroit ou il avait deja son wc).
Je ne sais plus quoi faire.
Merci d'avance pour vos réponse.
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 Posté - 11 avr. 2015 : 12:40:33
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citation: Il y a deux mois, le syndic a engagé des travaux dans l'immeuble, afin d'installé une colonne d'eau usé pour que tout le monde aient les wc aux norme Le syndic non, le syndicat oui.
citation: Ils obligent donc tout le monde à créer des wc proche de cette colonne montante Je suppose, mais vous ne le précisez pas, que les Wc sauvages sont illégaux, et que du coup, les wc non sauvages doivent etre connectés à une colonne descendante (ce que VOUS traduisez par: On nous oblige a les installer pres de ; et pour cause!!!!)
citation: Je ne sais plus quoi faire Je ne vois pas quel est le problème, c'est tres courant.
Je ne comprends pas pourquoi vous réagissez quand tout est fini, pas pendant puisque les travaux ont été faits chez vous
Il n'y a rien a faire, pourquoi ferait on quelque chose ?
Qu'avait décidé le sydnicat?
Que dit le conseil sydnical?
citation:
cad direct Ă l'endroit ou il avait deja son wc
Son wc était légal? |
Édité par - ribouldingue le 11 avr. 2015 12:41:55 |
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nefer
Modérateur
14545 message(s)
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Posté - 11 avr. 2015 : 14:23:49
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ces travaux ont été décidés lors du vote d'une résolution à une assemblée générale
aviez vous bien lu le dossier de cette résolution avant la tenue de l'AG: projet de résolution, devis..?
étiez vous présent à cette AG ?
avez vous posé des question sur l'implantation de cette colonne?
étiez vous présent dans votre appartement lors du rendez vous pour le début des travaux?
Il semblerait que vous découvriez les détails de ce dossier....après la réalisation |
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Posté - 11 avr. 2015 : 14:35:09
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J'ajoute: de quelles 'normes' parlez vous (Votre titre)? |
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Posté - 11 avr. 2015 : 15:36:27
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Est ce que dans l'AG, il a été précisé :
* la forme et la direction que devait prendre cette colonne ? s'il n'y a rien de prévu, vous ne pouvez rien réclamer
* une indemnité pour vous puisque ce tuyau vous "trouble" car auparavant il ne devait pas monter aussi, non :
"Article 9
Chaque copropriétaire dispose des parties privatives comprises dans son lot ; il use et jouit librement des parties privatives et des parties communes sous la condition de ne porter atteinte ni aux droits des autres copropriétaires ni à la destination de l'immeuble.
Toutefois, si les circonstances l'exigent et à condition que l'affectation, la consistance ou la jouissance des parties privatives comprises dans son lot n'en soient pas altérées de manière durable, aucun des copropriétaires ou de leurs ayants droit ne peut faire obstacle à l'exécution, même à l'intérieur de ses parties privatives, des travaux régulièrement et expressément décidés par l'assemblée générale en vertu des a et b du II de l'article 24, des f, g et o de l'article 25 et de l'article 30.
Pour la réalisation des travaux d'intérêt collectif réalisés sur les parties privatives, le syndicat exerce les pouvoirs du maître d'ouvrage jusqu'à réception des travaux.
Les travaux entraînant un accès aux parties privatives doivent être notifiés aux copropriétaires au moins huit jours avant le début de leur réalisation, sauf impératif de sécurité ou de conservation des biens.
Les copropriétaires qui subissent un préjudice par suite de l'exécution des travaux, en raison soit d'une diminution définitive de la valeur de leur lot, soit d'un trouble de jouissance grave, même s'il est temporaire, soit de dégradations, ont droit à une indemnité.
Cette indemnité, qui est à la charge de l'ensemble des copropriétaires, est répartie, s'agissant des travaux décidés dans les conditions prévues par les a et b du II de l'article 24, des f, g et o de l'article 25 et par l'article 30, en proportion de la participation de chacun au coût des travaux." |
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klift
Nouveau Membre
17 message(s)
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Posté - 18 avr. 2015 : 11:54:57
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Bonjour,
Je m'excuse de répondre tardivement a vos message et vous remercie.
En effet les wc sauvage sont maintenant illégaux et doivent être connecté a la descente qui vient d’être crée a cet effet. Cependant avant l’aménagement de cette colonne tout le monde avait des wc "illégaux"car rien n’était prévu a cet effet.
J'ai découvert cette réalisation dans les derniers jours des travaux. Quand je m'en suis aperçu, je l'ai signalé immédiatement. Cet appartement est occupé par un locataire.
Le conseil syndical me dit que les toilettes du locataire du dessus était décalé par rapport a la colonne. Et c'est pour lui évité des travaux qu'ils ont fait ainsi.
J’étais présent a cette assemblé général. Mais je n'ai pas pose de question sur l'implantation de cette colonne. Je ne comprend pas pourquoi sur 5 étage elle est droite et chez moi de travers.
Il me reste a reprendre le projet de résolution.
Quand je parle de norme, je parle surtout de logique. Pourquoi ajouter les coudes a un tuyaux d’évacuation alors que celui ci pourrait etre droit?
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Posté - 18 avr. 2015 : 12:45:01
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citation: Quand je parle de norme, je parle surtout de logique. Pourquoi ajouter les coudes a un tuyaux d’évacuation alors que celui ci pourrait etre droit? Encore une fois, c'est du tres classique que d'avoir des coudes ou des inflexions. |
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Sunbird
Pilier de forums
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Posté - 18 avr. 2015 : 23:29:00
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Je comprends votre réaction, mais pourquoi n'avoir rien dit lors de l'installation de cette colonne?
Il fallait refuser ce coude dans votre appartement, le propriétaire du dessus aurait du déplacer ces wc, ou faire ce raccord chez lui.
C'est du grand n'importe quoi ces travaux. |
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Posté - 19 avr. 2015 : 07:55:35
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le propriétaire du dessus a peut-être été plus influent que vous .... |
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vazy
Contributeur vétéran
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Posté - 27 avr. 2015 : 22:02:28
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citation: Initialement posté par rambouillet
le propriétaire du dessus a peut-être été plus influent que vous ....
Ou peut-être un certificat médical de complaisance disant qu'il n'arrivait pas à faire caca droit 
en tous cas la photo illustrant le post de klift montre une colonne datant manifestement de plus de deux mois (vu la couche de crasse la recouvrant)
J'aurais plutĂ´t dit 20 ans au bas mot (tuyaux en fonte) voire mĂŞme 40 
Klift, un cousin de Troll ? |
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Posté - 28 avr. 2015 : 07:50:08
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En effet, et vu la précision des réponses, Troll and Co doit désormais etre occupé ailleurs. Il ne va pas nous faire un caca nerveux |
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Travaux du syndic. Pas tout a fait aux normes. 
