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basami
Nouveau Membre
1 message
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 Posté - 19 janv. 2011 : 09:22:53
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Bonjour,
J'ai quitté un logement vide régi par la loi de 89. A l'état des lieux, nous avons constaté des dégats sur un des quatre murs des toilettes, les 3 autres murs étant en bon état.
Nous pensons que ces dégats résultent du nettoyage des murs par passage d'une éponge humide ; ce procédé a été appliqué dans toutes les pièces d"eau.
Aujourd'hui, le propriétaire nous envoie un devis (jusque là , rien d'anormal). Nous sommes cependant surpris de constater que ce devis comprend la réfection des 4 murs ; en outre, un des murs n'est qu'une porte (0,80 m de large).
Sommes-nous redevables des travaux pour tous les murs, porte incluse ?
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Sunbird
Pilier de forums
4876 message(s)
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Posté - 19 janv. 2011 : 09:49:17
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Vous êtes redevables du mur dégradé.
Maintenant si la pièce est petite, ce n'est pas de peindre 1 mur ou 4 murs qui va faire la différence sur le devis, mais le déplacement. |
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kerso4
Contributeur actif
177 message(s)
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 Posté - 20 janv. 2011 : 17:01:09
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Essayer de voir par vous meme combien couterait le refection de cette pièce en allant voir un artisan peintre et comparez avec le devis que vous avez reçu. Mais pour eviter les mauvaise surprise, il faut que ce soit le locataire qui remette l'appart en état, ca évite les mauvaise surprise... |
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thoveyrat
Contributeur débutant
France
52 message(s)
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3
Posté - 25 janv. 2011 : 11:52:51
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Depuis combien de temps étiez-vous dans les lieux, et depuis combien de temps ce mur avait-il été repeint? Si ce n'était pas trop récent vous pouvez demander l'application d'un coefficient de vétusté. Et effectivement, vous n'avez à payer (en fonction du coefficient de vétusté) qu'une partie de la peinture du mur dégradé, pas des autres murs de la "pièce". A la limite, si le bailleur ne peut pas produire un devis détaillant le montant correspondant à la peinture de ce mur-là (libre à lui ensuite de tout repeindre), il ne peut pas vous en demander le remboursement car il ne peut pas chiffrer le préjudice exact... |
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joulia
Contributeur vétéran
1769 message(s)
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Posté - 29 janv. 2011 : 16:03:26
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oui ... mais il faut reprendre ce qui a été noté sur l'EDL de sortie ...
si la remarque a été faite de facon generale pour la piece, il sera difficile au locataire de prouve que cela ne concernait qu'un seul mur.
il faut tjs etre TRES precis lors d'un EDL et bien noté les degradations faites et les endroits où elle se trouvent. |
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Devis surdimensionné vis à vis de l'EDL 
