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clicisa
Nouveau Membre

17 message(s)
Statut: clicisa est déconnecté

Posté - 08 oct. 2010 :  09:03:06  Lien direct vers ce sujet  Voir le profil
Nous avons déménagé en aout 2010 mais la proprio n'a pas fait la régularisation des charges.Devait elle le faire à notre départ ou en décembre..Je n'ai pas trouvé de réponses sur le forum.A notre demande on nous a envoyé le détail des charges de 1/07/2009 à 30/06/2010 mais cela concerne toute la résidence.Comment savoir alors si nous avons trop payé et donc si nous pouvons récupérer quelque chose. SI c'est le cas cela doit se faire en décembre comme c'était le cas avant ou comme nous avons changé de logement cela doit il se faire maintenant pour cette période où nous étions encore dans notre ancien appart?


joulia
Contributeur vétéran

1769 message(s)
Statut: joulia est déconnecté

 1 Posté - 14 oct. 2010 :  10:50:41  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil  Visiter la page d’accueil de joulia
citation:
Initialement posté par clicisa

Nous avons déménagé en aout 2010 mais la proprio n'a pas fait la régularisation des charges.Devait elle le faire à notre départ ou en décembre..Je n'ai pas trouvé de réponses sur le forum.

A notre demande on nous a envoyé le détail des charges de 1/07/2009 à 30/06/2010 mais cela concerne toute la résidence.

Comment savoir alors si nous avons trop payé et donc si nous pouvons récupérer quelque chose.

SI c'est le cas cela doit se faire en décembre comme c'était le cas avant ou comme nous avons changé de logement cela doit il se faire maintenant pour cette période où nous étions encore dans notre ancien appart?


votre proprio n'avait peut-etre pas les comptes sous la main. si c'est une copropriété, c'est la cloture comptable qui va determiner la regul des charges ...
vous avez recu un decompte pour tout l'immeuble jusqu'au 30/6.
il faut donc prendre les tantièmes attachés au lot que vous louiez pour voir si les provisions versées sont plus importantes ou si vous devez suppléer.

il faut demander le decompte final et le rbt de votre depot de garantie par LRAR au bailleur, en donnant une date butoir.




clicisa
Nouveau Membre

17 message(s)
Statut: clicisa est déconnecté

Revenir en haut de la page 2 Posté - 15 oct. 2010 :  09:58:30  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
Je dois donc prendre le total des charges à répartir (ou le total des charges récupérables?), faire le prorata par rapport au lot que nous avions; et le comparer à ce que nous avons payé?

Total Charges à répartir: 49 549,06
Lot: 133 / 10 0000

(49549.06*133) / 10 000 = 659

Provisions charges: 45€ * 12 = 540

soit: dans ce cas on lui devrait 119€?

ribouldingue
Pilier de forums



17233 message(s)
Statut: ribouldingue est déconnecté

Revenir en haut de la page 3 Posté - 16 oct. 2010 :  07:27:15  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
Il s'agit des seules charges RECUPERABLES (récupérable = récupérable sur le locataire), auxquelles il faut ajouter la TEOM (taxe sur les ordures ménagères)

clicisa
Nouveau Membre

17 message(s)
Statut: clicisa est déconnecté

Revenir en haut de la page 4 Posté - 17 oct. 2010 :  11:12:44  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
ok dans ce cas:
total charges récupérables = 33 398€
(33 398*133) / 10 000 = 444€

La proprio nous devrait donc 96€ (hors TEOM)?
 
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