Rappel : le Forum d’Universimmo a migré sur cette nouvelle plate-forme en 2009.
Le forum ancienne version (36545 membres, 65355 sujets et 524136 messages) reste accessible ici
             
Inscrivez-vous pour revevoir gratuitement notre newsletter

Retrouvez la dernière lettre en ligne
Professionnels :
Universimmo-pro.com : un site spécialement conçu pour les professionnels de l'immobilier
universimmo-pro.com
Un site spécialement conçu pour vous : dossiers, actus, jurisprudence, etc.
cliquez ici

Pour recevoir gratuitement le sommaire de la lettre pro cliquez ici
Le Forum de discussion (nouveau)
Le Forum ancienne version
Consultation juridique en ligne
Des réponses à vos questions...
Nos Services "A la Carte"
Nos Dossiers d'Actualité
La Revue de Presse
Le Dico de l'immobilier
Le Guide Juridique
Le Guide Bâtiment
Les Dossiers
Les Fiches Pratiques
Sites utiles
Indices et chiffres clés
Ce site est membre de
Fédération Française de l'Internet ImmobilierAssociation Planète copropriété
  Abonnez-vous à nos flux RSS. Les flux RSS permettent d’être informé automatiquement des dernières publications du Forum UniversImmo
Universimmo.com
Identifiant:
Mot de passe: Se souvenir de moi?
Mot de passe oublié?

 Sélectionnez un thème:
 
Accueil | Portail | S’enregistrer | Sujets actifs | Recherche | FAQ  
Sondages actifs | Sujets sans réponse | Règles du forum

 Tous les forums
 Locataires
 Le départ...
 EDL sortie + Retenues caution
Imprimer le sujet Imprimer le sujet
Partager ce sujet Partager ce sujet
  Tous les utilisateurs peuvent poster de NOUVEAUX sujets dans ce forum
  Tous les utilisateurs peuvent répondre aux sujets dans ce forum
 
Auteur
Sujet précédent Sujet Sujet suivant  

Chamo
Nouveau Membre

24 message(s)
Statut: Chamo est déconnecté

Posté - 30 sept. 2010 :  15:23:54  Lien direct vers ce sujet  Voir le profil
Bonjour,

J'ai été locataire d'une maison du 01/09/09 au 31/07/10. Je viens de recevoir un courrier de la part du propriétaire détaillant notammant les retenues sur la caution et avance de charges.
Parmi celles-ci, figurent:
-"frais de ramonage 65 € x 11/12 "
-"charges d'entretien chaudière et chauffe eau 145€ x 11/12"
- " Forfait nettoyage 4 h à 15€ (suivant état des lieux)"
Je précise que le courrier n'était accompagné d'aucune pièce justificative (devis et/ou facture).
Quelqu'un pourrait-il me dire si:
1° ces retenues sont justifiées dans le cadre d'une sortie de bail
2° si je dois exiger la production de devis / factures pour ces charges ??
et si oui la demande peut elle être faite par simple courrier ou par LRAR ?
Merci d'avance de vos contributions.


LeNabot
Contributeur vétéran

1102 message(s)
Statut: LeNabot est déconnecté

 1 Posté - 30 sept. 2010 :  15:48:00  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
Sujet maintes fois débattu ici.

Les retenus sur DG doivent être justifiées au moins avec un devis. Sinon saisir la juridiction de proximité.
Signature de LeNabot 
En congés jusqu'en 2035. Année de la prochaine bulle.

Édité par - LeNabot le 30 sept. 2010 15:48:58

nefer
Modérateur

13320 message(s)
Statut: nefer est déconnecté

Revenir en haut de la page 2 Posté - 30 sept. 2010 :  21:00:45  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
citation:
Initialement posté par Chamo

Bonjour,

J'ai été locataire d'une maison du 01/09/09 au 31/07/10. Je viens de recevoir un courrier de la part du propriétaire détaillant notammant les retenues sur la caution et avance de charges.
Parmi celles-ci, figurent:
-"frais de ramonage 65 € x 11/12 "
-"charges d'entretien chaudière et chauffe eau 145€ x 11/12"
- " Forfait nettoyage 4 h à 15€ (suivant état des lieux)"
Je précise que le courrier n'était accompagné d'aucune pièce justificative (devis et/ou facture).
Quelqu'un pourrait-il me dire si:
1° ces retenues sont justifiées dans le cadre d'une sortie de bail
2° si je dois exiger la production de devis / factures pour ces charges ??
et si oui la demande peut elle être faite par simple courrier ou par LRAR ?
Merci d'avance de vos contributions.



pour votre information personnelle il serait utile que vous preniez le temps de parcourir le forum


vous y trouveriez de nombreux sujets identiques



ribouldingue
Pilier de forums



17233 message(s)
Statut: ribouldingue est déconnecté

Revenir en haut de la page 3 Posté - 01 oct. 2010 :  06:35:06  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
1/ Justificatifs nécessaires

2/ Est-ce en rapport avec l'EDL pour les trois points indiqués?

3/ Un courrier non en RAR n'arrive pas, donc il ne sert arien.

4/ De tres nombreux sujets sur ce forum parlent de ce type de problème, vous pouvez en effet les lire avec beaucoup de profit

Chamo
Nouveau Membre

24 message(s)
Statut: Chamo est déconnecté

Revenir en haut de la page 4 Posté - 04 oct. 2010 :  17:38:54  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
Merci pour vos commentaires / remarques.
Le sujet est inépuisable et maintes fois débattu dans ce forum j'en conviens..mais par manque de temps on arrive il est vrai à poster un nouveau sujet qui correspondrait "réellement" à son cas. La tentation est grande je dois bien l'avouer...
Je faisais donc appel aux grands contributeurs de ce forum qui conservent la mémoire des très nombreux posts laissés depuis des mois sur ce sujet, permettant ainsi de syntéthiser la réponse...

Pour info j'ai préparé une lettre RAR avec dde de production des pièces justificatifs pour les charges. L'EDL de sortie ne fixe pas grand chose mais je verrai cela dans un deuxième temps en exminant les justifs.
Encore une fois merci !


ribouldingue
Pilier de forums



17233 message(s)
Statut: ribouldingue est déconnecté

Revenir en haut de la page 5 Posté - 04 oct. 2010 :  17:58:28  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
Dans votre lettre, ne parlez pas de caution, mais de Dépot de garantie...
 
Sujet précédent Sujet Sujet suivant  
 
Aller à:  
Imprimer le sujet Imprimer le sujet
Partager ce sujet Partager ce sujet
 
Universimmo.com © 2000-2012 AEDev Revenir en haut de la page
   












Accueil I Copros I Bailleurs I Locataires Articles I Dossiers I Lexique I Guide Technique I WWW I Fiches Pratiques I Revue de Presse
Forums I Guide Entreprises I Argus de l'Immobilier I UniversImmo-Pro.com

Copyright © 2000-2021 UniversImmo - SAS AEDév - tous droits réservés.
Informations légales | Contactez nous | Votre Publicité sur UniversImmo.com