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aglaee
Nouveau Membre

18 message(s)
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PostĂ© - 16 juil. 2010 :  14:22:21  Lien direct vers ce sujet  Voir le profil
Bonjour

J'ai acheté un appartement (copro) pour y habiter, les circonstances font que je vais le mettre en location (le revente me ferais perdre). J'ai un credit sur 15 ans. et pour y habiter il faut faire des travaux (~30.000€).

L'objectif est de louer pour la durée du credit.

Le loyer moyen pour l'endroit est a preu pres le plafond du borloo ancien et permet 30% de déduction sur les revenus fonciers.

Je cherche a comprendre si le Borloo ancien peut etre interessant pour moi, fiscalement bien sur (30%). Il y a l'option avec travaux, ou sans travaux.

Comment comparer le cout (ou l'economie d'impots) entre un declaration 2044 avec ou sans borloo ?

Merci



Édité par - aglaee le 16 juil. 2010 14:25:03


thunderbird
Contributeur débutant

France
69 message(s)
Statut: thunderbird est déconnecté

 1 PostĂ© - 22 juil. 2010 :  16:59:17  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
Un autre des intérêts , dans le cas d'un conventionnement intermédiaire via l'Anah, est la possibilité d'obtenir des subventions pour les travaux.
Signature de thunderbird 
bailleur privé sur Dijon, 3 lots d'appartement en monopropriété, réhabiltation lourde en BBC en cours

poupix4
Contributeur senior



693 message(s)
Statut: poupix4 est déconnecté

Revenir en haut de la page 2 PostĂ© - 24 juil. 2010 :  16:50:43  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
bonjour
Aglae, renseignez vous bien sur vos obligations et contraintes en convention ANAh, et voyez si vous y gagnez au final..
Signature de poupix4 
Semper Fidelis

thoveyrat
Contributeur débutant

France
52 message(s)
Statut: thoveyrat est déconnecté

Revenir en haut de la page 3 PostĂ© - 03 dĂ©c. 2010 :  16:10:36  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
Il y a très peu de subvention au final, certes, en fait je crois que l'avantage principal de l'ANAH c'est en cas d'OPAH : la maîtrise d'œuvre est alors assurée gratuitement, un gros plus pour ceux qui ne sont pas sur place ou qui ne peuvent pas suivre les travaux eux-mêmes. En revanche je ne sais pas quelle est l'efficacité en la matière.
 
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