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brunodu70
Nouveau Membre

33 message(s)
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Posté - 20 juin 2010 :  11:00:39  Lien direct vers ce sujet  Voir le profil
Bonjour,
En tant que syndic (bénévole), j'ai fait parvenir par LRAR la convocation pour notre prochaine AG et l'AR n'est toujours pas revenu pour un des copropriétaire. Pour diverses raisons, je soupçonne un changement d'adresse. Comment connaître cette nouvelle adresse si ce copropriétaire "fait le mort" ?
Merci d'avance et bon dimanche.
Signature de brunodu70 
Bruno

nefer
Modérateur

13857 message(s)
Statut: nefer est déconnecté

 1 Posté - 20 juin 2010 :  11:11:42  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
la seule obligation du syndic est d'adresser la convocation à l'adresse communiquée par le copropriétaire

en cas de changement, il appartient au copropriétaire d'informer le syndic par courrier RAR

et si la convocation vous revient, gardez la, ne l'ouvrez pas!

et concernant le délai, n'oubliez pas, c'est la date de 1ère présentation qui fait courir le délai!

rambouillet
Pilier de forums

17394 message(s)
Statut: rambouillet est connecté

Revenir en haut de la page 2 Posté - 20 juin 2010 :  11:14:53  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
pour recevoir l'enveloppe retour en cas de mauvaise adresse, il faut attendre au moins 15 jours, voir 3 semaines. En effet, la Poste conserve durant 15 jours le courrier en attente de retrait. ensuite elle vous renvoie cette enveloppe.

deux choses :
1- bien conserver le papier de dépot qui fait foi de l'envoi et de la date, si ce courrier n'est par revenu avant l'AG.
2- lorsque l'enveloppe vous reviendra, la conserver FERMEE.

L'adresse est-elle bonne ? ce n'est pas à vous de savoir. Si le proprio change d'adresse, il doit vous le notifier (normalement en LRAR, mais un courrier simple peut suffire. C'est à lui de prouver qu'il vous l'a notifié).
Ce qui est plus embetant, si vous n'avez pas l'adresse, c'est pour récupérer les "sous" des charges... Dans ce cas, interrogez les voisins ou le locataire s'il y en a un.

Guymmo
Contributeur actif



330 message(s)
Statut: Guymmo est déconnecté

Revenir en haut de la page 3 Posté - 20 juin 2010 :  15:27:20  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
Si on envoi un LRAR il faut évidemment bien conserver le papier de dépôt qui fait foi de l'envoi et de la date, si ce courrier n'est par revenu avant l'AG.
Vous pouvez aussi, entretemps, aller sur le site
http://www.csuivi.courrier.laposte.fr/
saisir le numéro de suivi qui est sur ce récépissé et savoir où la poste en est avec ce courrier.
Cordialement

brunodu70
Nouveau Membre

33 message(s)
Statut: brunodu70 est déconnecté

Revenir en haut de la page 4 Posté - 20 juin 2010 :  15:33:58  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
Merci à vous tous.
Je crois que c'est clair, garder toutes les preuves, ne rien ouvrir, n'empêche qu'il va falloir payer bientôt l'assurance de la copro, et il va me manquer des sous...
Signature de brunodu70 
Bruno

nefer
Modérateur

13857 message(s)
Statut: nefer est déconnecté

Revenir en haut de la page 5 Posté - 20 juin 2010 :  16:52:06  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
citation:
Initialement posté par brunodu70

Merci à vous tous.
Je crois que c'est clair, garder toutes les preuves, ne rien ouvrir, n'empêche qu'il va falloir payer bientôt l'assurance de la copro, et il va me manquer des sous...


le budget prévisionnel ne serait il pas trop juste ??

et l'avance de trésorerie, en existe t il une ?

brunodu70
Nouveau Membre

33 message(s)
Statut: brunodu70 est déconnecté

Revenir en haut de la page 6 Posté - 20 juin 2010 :  16:59:27  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
Budget prévisionnel à modifier éventuellement lors de l'AG.
L'avance de trésorerie peut couvrir tout juste un manque de ce copropriétaire, mais pas deux.
Cordialement.
Signature de brunodu70 
Bruno

nicoleodax
Contributeur débutant

France
74 message(s)
Statut: nicoleodax est déconnecté

Revenir en haut de la page 7 Posté - 22 juin 2010 :  10:18:30  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
essayer le notaire ou les voisins pour le retrouver
et sinon sur internet avec les pages blanche
Signature de nicoleodax 
toujours aller de l avant

brunodu70
Nouveau Membre

33 message(s)
Statut: brunodu70 est déconnecté

Revenir en haut de la page 8 Posté - 22 juin 2010 :  10:34:23  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
Merci beaucoup.
L'appartement est en location et c'est l'agence qui m'a donné une adresse mail valide.
Cordialement.
Signature de brunodu70 
Bruno
 
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